914万円〜1,042万円
坪単価153万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年08月04日
日神パレス桜台第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日神パレス桜台第2部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 922万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | - |
| 1階 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 2階 | 929万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 2階 | 936万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | - |
| 2階 | 929万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 3階 | 938万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 3階 | 945万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | - |
| 4 | 956万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 北西 |
| 401 | 944万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 403 | 937万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 南 |
| 4階 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.08m² | 南 |
| 4階 | 944万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 4階 | 941万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.76m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 922万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- -
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4
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 北西
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401
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 西
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403
- 参考相場価格
- 937万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
日神パレス桜台第2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...日神パレス桜台第2資産性スコア
2.93
日神パレス桜台第2の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
日神パレス桜台第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレス桜台第2価格推移と将来予測
参考相場価格
922万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 46.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.1万円/m2
想定売買価格
日神パレス桜台第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
日神パレス桜台第2マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でRC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。
日神パレス桜台第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレス桜台第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.76㎡〜22.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレス桜台第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.76m² | 941万円 | 1,438万円 |
| 1K | 19.76m² | 937万円 | 1,804万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 637万円〜717万円141〜158万円/坪
- 13〜16m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
アートイン豊玉現在築40年 - 2025/06
- 売出価格
- 920万円〜1,120万円165〜200万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
ルーブル豊玉現在築34年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円204〜233万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 7階
- 当時築36年
グローリア初穂桜台2現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。