イスタナ上北沢
世田谷区・上北沢駅 徒歩10分・築29年
2026年07月21日
イスタナ上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イスタナ上北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 2DK | 44.25m² 南 |
| 102 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.9% | 2DK | 44.25m² 南 |
| 201 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 2DK | 43.00m² 南 |
| 202 | 3,816万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.0% | 2DK | 44.25m² 南 |
| 203 | 3,816万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.0% | 2DK | 44.25m² 南 |
| 204 | 3,590万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 2DK | 41.64m² 南 |
| 2階 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 2DK | 43.00m² 西 |
| 301 | 3,722万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.2% | 2DK | 43.00m² 西 |
| 302 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.1% | 2DK | 44.25m² 南 |
| 303 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.1% | 2DK | 44.25m² 南 |
| 304 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 2DK | 41.64m² 南東 |
| 401 | 9,226万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.3% | 3LDK | 98.43m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 44.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 44.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 44.25m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 44.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 41.64m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 43.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 43.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 44.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 44.25m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/12
- オススメイスタナ上北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/01
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 101万円/m² | 1階 | 61.31m² | 3LDK | 桜上水ハイム | 築31年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 93万円/m² | 1階 | 49.14m² | 2DK | パレ・ソレイユ上北沢 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 84万円/m² | 2階 | 60.12m² | 3LDK | ライオンズガーデン上北沢 | 築30年 |
| オススメ | イスタナ上北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 4階 | 75.64m² | 3LDK | クイーンシティ世田谷上北沢 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約970万円 | 53万円/m² | 2階 | 18.01m² | 1R | マイステージ上北沢2 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約7,260万円 | 95万円/m² | 3階 | 76.23m² | 3LDK | 上北沢五丁目パークホームズ | 築30年 |
| 2024/01 | 成約5,600万円 | 80万円/m² | 1階 | 69.89m² | 2LDK | クイーンシティ世田谷上北沢 | 築23年 |
| 2022/11 | 成約1,040万円 | 57万円/m² | 2階 | 18.01m² | 1K | マイステージ上北沢2 | 築30年 |
| 2022/06 | 成約5,090万円 | 79万円/m² | 3階 | 63.84m² | 2LDK | コスモ上北沢 | 築26年 |
| 2022/01 | 成約5,100万円 | 78万円/m² | 3階 | 64.60m² | 3LDK | パレ・ソレイユ上北沢 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イスタナ上北沢賃貸履歴
- 2025/10
- 11.2万円/月
- 44.25m²
- 2DK
- 1階
- 当時築28年
- 2024/07
- 15.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/02
- 11.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
- 2024/01
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/11
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/10
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2023/01
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 2022/01
- 10.6万円/月
- 44.25m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2021/05
- 11.7万円/月
- 44.25m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2021/03
- 11.2万円/月
- 44.25m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 11.2万円/月 | 1階 | 44.25m² | 2DK | 築28年 |
| 2024/07 | 15.5万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2024/02 | 11.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2024/01 | 12万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築27年 |
| 2023/11 | 11万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2023/10 | 12万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2023/01 | 15万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築26年 |
| 2022/01 | 10.6万円/月 | 1階 | 44.25m² | 2DK | 築25年 |
| 2021/05 | 11.7万円/月 | 2階 | 44.25m² | 2DK | 築24年 |
| 2021/03 | 11.2万円/月 | 1階 | 44.25m² | 2DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イスタナ上北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イスタナ上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,775万円373万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イスタナ上北沢マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4上北沢
駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在していて、予防接種や定期検診も受けやすいので、医療面でも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
5桜上水
駅周辺にはスーパーや図書館など生活に必要な施設が揃っていて、不便を感じたことはありませんでした。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イスタナ上北沢マンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。
イスタナ上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | イスタナ上北沢（イスタナかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢1丁目22-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.64㎡〜98.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イスタナ上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.25m² | 3,775万円 | 3,117万円 |
| 3LDK | 98.43m² | 9,226万円 | 9,710万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.95m²
- 2階/7階建
イスタナ上北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。