3,280万円〜8,267万円
坪単価 307万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 10.9万円〜26.3万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
パレ・ソレイユ上北沢
世田谷区・上北沢駅 徒歩3分・築24年
3,280万円〜8,267万円
坪単価 307万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 10.9万円〜26.3万円/月
3.6%〜4.0%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パレ・ソレイユ上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレ・ソレイユ上北沢部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1DK | 35.18m² - |
| 102 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 11万円/月 3.9% | 1DK | 35.64m² - |
| 103 | 4,464万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.1万円/月 4.0% | 2DK | 48.00m² - |
| 104 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 15.4万円/月 4.0% | 2DK | 49.14m² - |
| 201 | 6,898万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.77m² - |
| 202 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 44.92m² - |
| 203 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 74.50m² - |
| 204 | 3,288万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1DK | 35.18m² - |
| 205 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 11万円/月 3.9% | 1DK | 35.64m² - |
| 206 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.2万円/月 4.0% | 2DK | 48.00m² - |
| 207 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.5万円/月 4.0% | 2DK | 49.14m² - |
| 301 | 6,857万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.77m² - |
| 302 | 4,345万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 44.92m² - |
| 303 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 64.60m² - |
| 304 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.9万円/月 4.0% | 1DK | 35.18m² - |
| 305 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.3万円/月 3.7% | 1LDK | 54.08m² - |
| 306 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16万円/月 4.0% | 2DK | 50.54m² - |
| 401 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.77m² - |
| 402 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.1万円/月 3.9% | 1LDK | 44.92m² - |
| 403 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 54.70m² - |
| 404 | 3,282万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11万円/月 4.0% | 1DK | 35.18m² - |
| 405 | 7,252万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 21.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.05m² - |
| 501 | 6,775万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 70.77m² - |
| 502 | 6,580万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.9万円/月 4.0% | 2LDK | 68.62m² - |
| 503 | 5,379万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 17.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.60m² - |
| 601 | 8,267万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 26.3万円/月 3.8% | 4LDK | 88.87m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,280万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 35.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 35.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,464万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 48.00m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 49.14m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,363万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 44.92m²
- -
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 7,259万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 74.50m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 35.18m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- -
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- 新築時価格
- 3,300万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレ・ソレイユ上北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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パレ・ソレイユ上北沢売買履歴
- 2026/01
- 2022/01
- 2021/06
- 2021/04
- 2021/02
- 2014/07
- 2012/07
- 2011/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約4,700万円 | 63万円/m² | 2階 | 74.50m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 成約3,990万円 | 78万円/m² | 3階 | 50.54m² | 2DK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約3,250万円 | 60万円/m² | 3階 | 54.08m² | 1LDK | 築19年 |
| 2014/07 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 4階 | 70.77m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/07 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 5階 | 68.62m² | 2LDK | 築10年 |
| 2011/04 | 成約3,280万円 | 58万円/m² | 5階 | 55.60m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメパレ・ソレイユ上北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,150万円 | 93万円/m² | 1階 | 66.00m² | 2LDK | ディナ・スカーラ上北沢 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2,990万円 | 89万円/m² | 2階 | 33.40m² | 1R | トゥールロワイヤルエルモア上北沢 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,750万円 | 82万円/m² | 3階 | 33.40m² | 1R | トゥールロワイヤルエルモア上北沢 | 築22年 |
| オススメ | パレ・ソレイユ上北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,270万円 | 120万円/m² | 2階 | 76.97m² | 3LDK | 上北沢コートテラス | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 4階 | 75.64m² | 3LDK | クイーンシティ世田谷上北沢 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1億490万円 | 126万円/m² | 3階 | 83.06m² | 3LDK | 上北沢コートテラス | 築23年 |
| 2025/05 | 成約9,600万円 | 96万円/m² | 1階 | 99.99m² | 3LDK | 上北沢コートテラス | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 3階 | 60.43m² | 2SLDK | クリオ上北沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約8,900万円 | 89万円/m² | 1階 | 99.99m² | 3LDK | 上北沢コートテラス | 築23年 |
| 2024/01 | 成約5,600万円 | 80万円/m² | 1階 | 69.89m² | 2LDK | クイーンシティ世田谷上北沢 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレ・ソレイユ上北沢資産性スコア
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パレ・ソレイユ上北沢の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パレ・ソレイユ上北沢の
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参考相場価格
3,280万円208万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
パレ・ソレイユ上北沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ソレイユ上北沢マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3救急車やパトカーのサイレンがよく聞こえるので、音に敏感な方は気になるかもしれません。
共用部分
4セキュリティがしっかりしていて、宅配ボックスもあるので一人暮らしにも便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5上北沢
駅前にスーパーやコンビニが揃っていて、日常の買い物には困らないし、銀行も近くにあるので生活がとても便利に感じます。
子育て環境
5八幡山
八幡山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小中学校、子ども向けの習い事施設が充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレ・ソレイユ上北沢マンション概要
パレ・ソレイユ上北沢は京王線上北沢駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
パレ・ソレイユ上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ソレイユ上北沢（パレ・ソレイユかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢5丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.18㎡〜88.87㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレ・ソレイユ上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.18m² | 3,292万円 | 2,526万円 |
| 1LDK | 44.92m² | 4,354万円 | 4,068万円 |
| 2DK | 49.14m² | 4,627万円 | 3,117万円 |
| 2LDK | 55.6m² | 5,379万円 | 5,900万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 6,857万円 | 9,710万円 |
| 4LDK | 88.87m² | 8,267万円 | 1億592万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンピア北沢
3,999万円- 2LDK
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- 2階/11階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。