上北沢五丁目パークホームズ
世田谷区・八幡山駅 徒歩8分・築31年
2026年06月22日
上北沢五丁目パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
上北沢五丁目パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 6,260万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.64m² 南西 |
| 206 | 6,330万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.81m² 南西 |
| 207 | 5,173万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.7% | 2SLDK | 55.35m² 南東 |
| 208 | 5,173万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.35m² 東 |
| 305 | 5,477万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.8% | 2LDK | 58.63m² 南西 |
| 306 | 6,357万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 68.81m² 南西 |
| 307 | 5,195万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.8% | 2LDK | 55.35m² 南東 |
| 308 | 5,195万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.8% | 2LDK | 55.35m² 南東 |
| 404 | 5,468万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.9% | 2LDK | 58.63m² 南西 |
| 505 | 6,351万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 68.81m² 南 |
| 603 | 5,323万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.8% | 2LDK | 56.96m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 68.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 68.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3.7%
- 2SLDK
- 55.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 55.35m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 58.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 68.81m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 55.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 55.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 58.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 68.81m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
上北沢五丁目パークホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
上北沢五丁目パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上北沢五丁目パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,260万円132万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上北沢五丁目パークホームズマンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4八幡山
八幡山小学校は新しい校舎で快適な学習環境が整っており、先生方も一丸となって子どもたちのために指導してくれるので安心して通わせられます。
買い物・生活利便性
5上北沢
駅前にスーパーやコンビニが揃っていて、日常の買い物には困らないし、銀行も近くにあるので生活がとても便利に感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
上北沢五丁目パークホームズマンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
上北沢五丁目パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上北沢五丁目パークホームズ（かみきたざわごちょうめパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢5丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.35㎡〜68.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上北沢五丁目パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.16m² | 5,259万円 | 5,982万円 |
| 2SLDK | 55.35m² | 5,173万円 | 5,339万円 |
| 3LDK | 68.81m² | 6,340万円 | 7,571万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.jpg)
上北沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 78.65m²
- 4階/4階建
上北沢五丁目パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：