6,662万円〜1億1,036万円
坪単価 307万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 22万円〜34.8万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
サンウッド上北沢
世田谷区・桜上水駅 徒歩12分・築18年
6,662万円〜1億1,036万円
坪単価 307万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 22万円〜34.8万円/月
3.7%〜4.1%
上位10%
4.31最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンウッド上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンウッド上北沢部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,522万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 27.2万円/月 3.8% | 3LDK | 86.96m² - |
| 102 | 7,059万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 22.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.75m² - |
| 103 | 8,599万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 27万円/月 3.8% | 3LDK | 86.08m² - |
| 104 | 7,323万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 24万円/月 3.9% | 3LDK | 78.14m² - |
| 105 | 7,521万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 24.5万円/月 3.9% | 3LDK | 80.01m² - |
| 106 | 7,724万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 83.07m² - |
| 201 | 8,674万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 27.1万円/月 3.8% | 3LDK | 86.96m² - |
| 202 | 6,999万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 72.34m² - |
| 203 | 7,146万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 22.4万円/月 3.8% | 3LDK | 73.75m² - |
| 204 | 8,762万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 26.8万円/月 3.7% | 3LDK | 86.08m² - |
| 205 | 7,474万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 23.8万円/月 3.8% | 3LDK | 78.14m² - |
| 206 | 7,691万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 80.01m² - |
| 207 | 7,970万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 25.4万円/月 3.8% | 3LDK | 82.58m² - |
| 208 | 7,827万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 25.6万円/月 3.9% | 3LDK | 83.07m² - |
| 301 | 8,782万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 28.2万円/月 3.9% | 3LDK | 86.96m² 北 |
| 302 | 7,100万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 22.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.34m² - |
| 303 | 7,270万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 23.3万円/月 3.8% | 3LDK | 73.75m² - |
| 304 | 8,827万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 27.9万円/月 3.8% | 3LDK | 86.08m² - |
| 305 | 9,482万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 31.3万円/月 4.0% | 3LDK | 94.46m² - |
| 306 | 8,080万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 26.5万円/月 3.9% | 3LDK | 82.58m² - |
| 307 | 8,022万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 26.7万円/月 4.0% | 3LDK | 83.07m² - |
| 401 | 7,184万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 23.4万円/月 3.9% | 2LDK | 70.25m² - |
| 402 | 7,152万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 23.5万円/月 3.9% | 3LDK | 72.34m² - |
| 403 | 7,318万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 23.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.75m² - |
| 404 | 8,851万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 28.6万円/月 3.9% | 3LDK | 86.08m² - |
| 405 | 8,924万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 29.4万円/月 4.0% | 3LDK | 87.80m² - |
| 406 | 8,153万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 27.1万円/月 4.0% | 3LDK | 82.58m² - |
| 407 | 8,053万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 26.8万円/月 4.0% | 3LDK | 81.57m² - |
| 501 | 9,798万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 31.2万円/月 3.8% | 3LDK | 92.30m² - |
| 502 | 1億1,036万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 34.8万円/月 3.8% | 4LDK | 103.09m² - |
| 503 | 6,662万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 22.6万円/月 4.1% | 2LDK | 65.06m² - |
| 504 | 8,597万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 27.4万円/月 3.8% | 3LDK | 82.58m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 86.96m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 7,059万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.75m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,599万円
- 新築時価格
- 9,000万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 86.08m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,323万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.14m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,521万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 8,674万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンウッド上北沢販売中・賃貸の物件（0件）
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サンウッド上北沢売買履歴
- 2025/04
- 2021/05
- 2020/01
- 2013/12
- 2011/04
- 2011/02
- 2007/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約5,980万円 | 68万円/m² | 2階 | 86.96m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/12 | 成約4,690万円 | 66万円/m² | 4階 | 70.25m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/04 | 成約5,130万円 | 69万円/m² | 2階 | 73.75m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2011/02 | 成約4,600万円 | 55万円/m² | 2階 | 83.07m² | 3LDK | 築3年 |
| 2007/11 | 新築7,000万円 | 107万円/m² | 5階 | 65.06m² | 2LDK | -- |
| 2007/11 | 新築1億3,900万円 | 134万円/m² | 5階 | 103.09m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメサンウッド上北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2022/04
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 93万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | アイル上北沢 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約2,980万円 | 89万円/m² | 2階 | 33.40m² | 1R | トゥールロワイヤルエルモア上北沢 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約2,740万円 | 82万円/m² | 3階 | 33.40m² | 1R | トゥールロワイヤルエルモア上北沢 | 築22年 |
| オススメ | サンウッド上北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 92万円/m² | 3階 | 60.43m² | 2SLDK | クリオ上北沢 | 築21年 |
| 2022/04 | 成約5,980万円 | 90万円/m² | 3階 | 66.32m² | 3LDK | クリオ上北沢 | 築18年 |
| 2022/04 | 成約5,700万円 | 94万円/m² | 3階 | 60.48m² | 1SLDK | クリオ上北沢 | 築18年 |
| 2022/03 | 成約4,890万円 | 80万円/m² | 1階 | 60.43m² | 3LDK | クリオ上北沢 | 築18年 |
| 2022/02 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 2階 | 70.01m² | 3LDK | クリオ上北沢 | 築18年 |
| 2022/01 | 成約1,930万円 | 76万円/m² | 4階 | 25.29m² | 1K | SIN-City上北沢XEBEC | 築11年 |
| 2021/08 | 成約2,300万円 | 87万円/m² | 3階 | 26.39m² | 1K | アイル上北沢 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンウッド上北沢賃貸履歴
- 2025/05
- 24.8万円/月
- 81.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2025/01
- 26万円/月
- 81.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2024/05
- 23万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/04
- 25万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築16年
- 2023/06
- 17万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2022/06
- 16万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
- 2021/12
- 23万円/月
- 70.25m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築14年
- 2021/01
- 24.5万円/月
- 81.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2020/11
- 19.5万円/月
- 86.96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2020/03
- 25万円/月
- 81.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 24.8万円/月 | 4階 | 81.57m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/01 | 26万円/月 | 4階 | 81.57m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 23万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築16年 |
| 2024/04 | 25万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築16年 |
| 2023/06 | 17万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築15年 |
| 2022/06 | 16万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築14年 |
| 2021/12 | 23万円/月 | 4階 | 70.25m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2021/01 | 24.5万円/月 | 4階 | 81.57m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/11 | 19.5万円/月 | 3階 | 86.96m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/03 | 25万円/月 | 4階 | 81.57m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンウッド上北沢資産性スコア
4.31上位10%
サンウッド上北沢の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンウッド上北沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
8,522万円260万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.8万円/m²
想定売買価格
サンウッド上北沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド上北沢マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2黒を基調としたタイル張りの外観で高級感がある
お部屋
4内装や設備のグレードが高めに設定されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5桜上水
駅周辺は閑静な住宅街でうるさくなく、交通の便や治安の良さもあり、生活する上で不便さを感じません。
医療・福祉
4上北沢
駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在していて、予防接種や定期検診も受けやすいので、医療面でも安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...サンウッド上北沢QAで解説！マンション購入ガイド
サンウッド上北沢マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
サンウッド上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド上北沢（サンウッドかみきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢1丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.06㎡〜103.09㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜13800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：16000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.66m² | 6,923万円 | 5,857万円 |
| 3LDK | 82.58m² | 8,022万円 | 1億349万円 |
| 4LDK | 103.09m² | 1億1,036万円 | 1億1,117万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
八幡山ビューグリーン
6,799万円- 3LDK
- 70.20m²
- 7階/12階建
サンウッド上北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。