グリーンハイツ 外観

グリーンハイツ

練馬区・新江古田駅 徒歩7分・築37年

3.22
1,014万円〜1,107万円
坪単価156万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グリーンハイツ 外観

グリーンハイツ

練馬区・新江古田駅 徒歩7分・築37年

1,014万円〜1,107万円
156万円/坪〜163万円/坪
3.22
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

グリーンハイツ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,107万円価格を確認する-1DK22.35南西
1階1,057万円価格を確認する-1K21.49
2階1,014万円価格を確認する-1K21.49
2階1,019万円価格を確認する-1K21.49南西
2階1,027万円価格を確認する-1DK21.49-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グリーンハイツ資産性スコア

3.22
グリーンハイツの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グリーンハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンハイツ居住エリアの評価

グリーンハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,107万円22万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グリーンハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンハイツマンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    新江古田

    2

    駅周辺は夜になると人通りが減るため、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    江古田

    5

    駅からすぐの場所に大きなスーパーがあって品揃えも豊富だし、夜遅くまで営業しているので仕事帰りでも買い物ができて助かっています。飲食店も種類が多く、テレビで紹介されることも多いので外食も楽しめ...

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グリーンハイツマンション概要

グリーンハイツ 外観

都営大江戸線新江古田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。

グリーンハイツ詳細情報

基本情報

建物名グリーンハイツ
住所東京都練馬区旭丘1丁目28-5
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)2階建(-部屋)
建築構造木造
専有面積21.49㎡〜22.35㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1014万円〜(21m²〜)
  • 1DK:1027万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価156万円/坪〜163万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ロビン保育園江古田 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区旭丘小学校
旭丘中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新江古田駅
平均
1K21.49m²1,019万円1,820万円
1DK21.92m²1,067万円2,028万円

グリーンハイツ売買履歴

  • 2019/06
    成約3,140万60万円/m2
    • 52.08m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築31
  • 2011/10
    成約700万32万円/m2
    • 21.47m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築23
  • 2005/06
    成約2,250万43万円/m2
    • 52.08m²
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2005/03
    成約2,200万42万円/m2
    • 52.08m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2000/07
    成約3,300万44万円/m2
    • 74.44m²
    • 4DK
    • 7階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/06成約3,140万60万円/m27階52.08m²2LDK築31年
2011/10成約700万32万円/m26階21.47m²1R築23年
2005/06成約2,250万43万円/m27階52.08m²3DK築17年
2005/03成約2,200万42万円/m25階52.08m²3DK築16年
2000/07成約3,300万44万円/m27階74.44m²4DK築12年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1,000万60万円/m23階16.57m²1Rグランドコート江古田築34年
2025/01成約4,880万85万円/m25階56.80m²2LDK藤和シティコープ江古田築34年
2023/07成約740万39万円/m21階18.90m²1DKライオンズマンション江古田第5築31年
2023/01成約1,660万59万円/m24階27.68m²1Rライオンズマンション江古田第5築31年
2022/02成約740万41万円/m21階17.77m²1Kパレス江古田築29年
2020/08成約3,270万59万円/m24階54.81m²2LDK藤和シティコープ江古田築29年
2019/09成約1,298万60万円/m22階21.60m²1Kライオンズマンション江古田第5築27年
2019/07成約730万37万円/m22階19.43m²1Kパレス江古田築27年
2018/12成約950万43万円/m24階21.60m²1DKライオンズマンション江古田第5築26年
2018/09成約1,160万53万円/m23階21.60m²1Kライオンズマンション江古田第5築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

新江古田駅のマンション

新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。

その他の最寄り駅: