サンパークマンション高田馬場

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築42年

3.73
1,665万円〜5,268万円
坪単価216万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年07月15日
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サンパークマンション高田馬場

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築42年

1,665万円〜5,268万円
216万円/坪〜236万円/坪
3.73
最終更新
2025年07月15日

サンパークマンション高田馬場部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2023,603万円価格を確認する-3DK54.53-
2033,583万円価格を確認する-3DK54.53
2043,594万円価格を確認する-3DK54.53
2092,745万円価格を確認する-2DK41.58-
3033,599万円価格を確認する-3DK54.53
3043,616万円価格を確認する-3DK54.53
3063,616万円価格を確認する-3DK54.53
4012,688万円価格を確認する-2K41.00南東
4073,161万円価格を確認する-2K48.32南東
4102,220万円価格を確認する-2K33.89-
4131,665万円価格を確認する-1DK24.88-
6043,316万円価格を確認する-3DK50.50西
7012,538万円価格を確認する-2K38.40
7062,338万円価格を確認する-1K34.88
9053,461万円価格を確認する-3DK50.96西
13035,268万円価格を確認する-3LDK73.71
202
参考相場価格
3,603万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.53
  • -
203
参考相場価格
3,583万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.53
204
参考相場価格
3,594万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.53
209
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.58
  • -
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303
参考相場価格
3,599万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.53
304
参考相場価格
3,616万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.53
306
参考相場価格
3,616万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.53
401
参考相場価格
2,688万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 41.00
  • 南東
407
参考相場価格
3,161万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 48.32
  • 南東
410
参考相場価格
2,220万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 33.89
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンパークマンション高田馬場販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

サンパークマンション高田馬場資産性スコア

3.73
サンパークマンション高田馬場の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンパークマンション高田馬場

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンパークマンション高田馬場居住エリアの評価

サンパークマンション高田馬場

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンパークマンション高田馬場価格推移と将来予測

参考相場価格

3,603万円17万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンパークマンション高田馬場202の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンパークマンション高田馬場口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    1

    管理会社の対応が悪く、管理組合ができた途端に対応が悪くなりました。管理費を払っているのに貼り紙1枚してくれません。

  • お部屋
    1

    新築で購入しましたが、隣の部屋の子供の走り回る音がすごく聞こえます。壁が薄いのか、隣の部屋のコンセントを差したりするちょっとした音も聞こえます。

  • お部屋
    1

    隣がとにかくうるさくて困っています。夜遅くまでテレビの音、話し声、ガタガタする音、足音が響いてきついです。木造かと思うくらい響きます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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サンパークマンション高田馬場マンション概要

サンパークマンション高田馬場は東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築42年でSRC造り、13階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。

サンパークマンション高田馬場詳細情報

基本情報

建物名サンパークマンション高田馬場(サンパークマンションたかだのばば)
住所東京都新宿区高田馬場1丁目4-21
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)13階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積24.88㎡〜73.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2338万円〜(34m²〜)
  • 1DK:1665万円〜(24m²〜)
  • 2K:2220万円〜(33m²〜)
  • 2DK:2745万円〜(41m²〜)
  • 3DK:3316万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:5268万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園高田馬場第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区戸塚第二小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンパークマンション高田馬場間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西早稲田駅
平均
1K34.88m²2,338万円2,200万円
1DK24.88m²1,665万円2,427万円
2K39.7m²2,613万円2,433万円
2DK41.58m²2,745万円3,054万円
3DK54.53m²3,596万円3,925万円
3LDK73.71m²5,268万円1億494万円

サンパークマンション高田馬場売買履歴

  • 2015/11
    売出価格
    3,150万円〜3,510万円204〜228万円/坪
    • 47〜53
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築33
  • 2016/03
    売出価格
    6,840万円〜7,240万円228〜242万円/坪
    • 94〜104
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築33
  • 2017/10
    売出価格
    2,250万円〜2,610万円180〜209万円/坪
    • 39〜45
    • 2K
    • 4階
    • 当時築35

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。