サンパークマンション高田馬場
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築43年
2026年05月11日
サンパークマンション高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンパークマンション高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 3DK | 54.53m² - |
| 203 | 3,602万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 3DK | 54.53m² 東 |
| 204 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 3DK | 54.53m² 東 |
| 209 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2DK | 41.58m² - |
| 303 | 3,619万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3DK | 54.53m² 東 |
| 304 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3DK | 54.53m² 南 |
| 306 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3DK | 54.53m² 南 |
| 401 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2K | 41.00m² 南東 |
| 407 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 2K | 48.32m² 南東 |
| 410 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2K | 33.89m² - |
| 413 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1DK | 24.88m² - |
| 604 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 3DK | 50.50m² 西 |
| 701 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2K | 38.40m² 東 |
| 706 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 34.88m² 南 |
| 905 | 3,770万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 3DK | 50.96m² 西 |
| 1303 | 5,887万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 | 3LDK | 73.71m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3DK
- 54.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3DK
- 54.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3DK
- 54.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2DK
- 41.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3DK
- 54.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3DK
- 54.53m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3DK
- 54.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2K
- 41.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2K
- 48.32m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2K
- 33.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンパークマンション高田馬場販売中・賃貸の物件（5件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンパークマンション高田馬場売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2022/12
- 2022/04
- 2017/10
- 2016/03
- 2015/11
- 2014/12
- 2013/03
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/10 | 成約2,380万円 | 57万円/m² | 4階 | 41.40m² | 2K | 築35年 |
| 2016/03 | 成約6,970万円 | 70万円/m² | 10階 | 99.22m² | 3LDK | 築33年 |
| 2015/11 | 成約3,430万円 | 67万円/m² | 7階 | 51.03m² | 3DK | 築33年 |
| 2014/12 | 成約3,480万円 | 68万円/m² | 9階 | 50.96m² | 2LDK | 築32年 |
| 2013/03 | 成約2,200万円 | 40万円/m² | 5階 | 54.53m² | 2LDK | 築30年 |
| 2012/12 | 成約2,460万円 | 48万円/m² | 9階 | 51.03m² | 3DK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメサンパークマンション高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,280万円 | 76万円/m² | 2階 | 82.09m² | 2LDK | グランドメゾン高田馬場 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約2,190万円 | 92万円/m² | 7階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 100万円/m² | 6階 | 26.95m² | 1R | 藤和高田馬場コープⅡ | 築41年 |
| オススメ | サンパークマンション高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,000万円 | 68万円/m² | 8階 | 14.50m² | 1R | グランメール高田馬場 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約2,860万円 | 76万円/m² | 3階 | 37.26m² | 2K | タピオラマンション | 築46年 |
| 2025/08 | 成約2,650万円 | 111万円/m² | 9階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,990万円 | 66万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2DK | ライオンズマンション高田馬場 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,890万円 | 98万円/m² | 9階 | 29.39m² | 1R | タックイレブン高田馬場 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,640万円 | 78万円/m² | 11階 | 20.79m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,160万円 | 79万円/m² | 5階 | 39.78m² | 1LDK | 高田馬場プリンスマンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパークマンション高田馬場賃貸履歴
- 2025/07
- 14.3万円/月
- 33.06m²
- 1R
- 1階
- 当時築42年
- 2025/04
- 9.5万円/月
- 33.48m²
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2025/03
- 15.7万円/月
- 49.71m²
- 3DK
- 4階
- 当時築42年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築42年
- 2024/08
- 26.4万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築42年
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築41年
- 2023/05
- 26.4万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築40年
- 2022/09
- 14.8万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築40年
- 2022/06
- 28.6万円/月
- 66.11m²
- --
- 1階
- 当時築39年
- 2022/03
- 28.6万円/月
- 66.12m²
- --
- 1階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 14.3万円/月 | 1階 | 33.06m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 9.5万円/月 | 9階 | 33.48m² | 1R | 築42年 |
| 2025/03 | 15.7万円/月 | 4階 | 49.71m² | 3DK | 築42年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 4階 | - | 2K | 築42年 |
| 2024/08 | 26.4万円/月 | 1階 | - | -- | 築42年 |
| 2024/01 | 15万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築41年 |
| 2023/05 | 26.4万円/月 | 1階 | - | -- | 築40年 |
| 2022/09 | 14.8万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築40年 |
| 2022/06 | 28.6万円/月 | 1階 | 66.11m² | -- | 築39年 |
| 2022/03 | 28.6万円/月 | 1階 | 66.12m² | -- | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパークマンション高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパークマンション高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
3,607万円171万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 66.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパークマンション高田馬場マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
1管理会社の対応が悪く、管理組合ができた途端に対応が悪くなりました。管理費を払っているのに貼り紙1枚してくれません。
アクセス
5高田馬場駅と西早稲田駅、学習院下駅が使えて非常に便利です。早稲田通り・明治通り沿いを走るバスも利用できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西早稲田
最近は駅の近くに新しいマンションやシェアハウスが増えてきて、学生や若い人たちがどんどん集まってきている感じがします。前よりも賑やかになってきて、周辺の雰囲気も明るくなった気がしました。
防災・安全性
3高田馬場
高田馬場駅周辺は地震時の火災リスクは低いですが、建物の倒壊リスクは都内平均よりやや高めとされています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパークマンション高田馬場マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐでストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、13階建てのマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
サンパークマンション高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパークマンション高田馬場（サンパークマンションたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.88㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパークマンション高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.88m² | 2,522万円 | 2,474万円 |
| 1DK | 24.88m² | 1,671万円 | 2,738万円 |
| 2K | 39.7m² | 2,805万円 | 2,707万円 |
| 2DK | 41.58m² | 2,776万円 | 3,575万円 |
| 3DK | 54.53m² | 3,613万円 | 4,604万円 |
| 3LDK | 73.71m² | 5,887万円 | 1億3,106万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンパークマンション高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。