2,717万円〜7,509万円
坪単価 330万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 8.9万円〜22.4万円/月
3.0%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
サンパークマンション高田馬場
新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築43年
2,717万円〜7,509万円
坪単価 330万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 8.9万円〜22.4万円/月
3.0%〜3.9%
上位5%
4.46最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンパークマンション高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンパークマンション高田馬場部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,431万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.0% | 3DK | 54.53m² - |
| 203 | 6,421万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.0% | 3DK | 54.53m² 東 |
| 204 | 6,431万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.0% | 3DK | 54.53m² 東 |
| 209 | 4,936万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.1% | 2DK | 41.58m² - |
| 303 | 6,198万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.1% | 3DK | 54.53m² 東 |
| 304 | 6,199万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.1% | 3DK | 54.53m² 南 |
| 306 | 6,199万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.1% | 3DK | 54.53m² 南 |
| 401 | 4,580万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.3% | 2K | 41.00m² 南東 |
| 407 | 5,398万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.3% | 2K | 48.32m² 南東 |
| 410 | 3,759万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.4% | 2K | 33.89m² - |
| 413 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.9% | 1DK | 24.88m² - |
| 604 | 5,064万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.8% | 3DK | 50.50m² 西 |
| 701 | 3,840万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 2K | 38.40m² 東 |
| 706 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.7% | 1K | 34.88m² 南 |
| 905 | 5,127万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.8% | 3DK | 50.96m² 西 |
| 1303 | 7,509万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.71m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3DK
- 54.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,421万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3DK
- 54.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3DK
- 54.53m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
209
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2DK
- 41.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 6,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.53m²
- 東
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304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.53m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3DK
- 54.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 41.00m²
- 南東
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407
- 参考相場価格
- 5,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2K
- 48.32m²
- 南東
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410
- 参考相場価格
- 3,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2K
- 33.89m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンパークマンション高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパークマンション高田馬場売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2022/12
- 2022/04
- 2017/10
- 2016/03
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/04 | 成約7,690万円 | 161万円/m² | 1階 | 47.51m² | 1R | 築43年 |
| 2022/12 | 成約2,400万円 | 62万円/m² | 8階 | 38.40m² | 2K | 築40年 |
| 2022/04 | 成約8,800万円 | 69万円/m² | 11階 | 127.17m² | 5SLDK | 築39年 |
| 2017/10 | 成約2,390万円 | 57万円/m² | 4階 | 41.40m² | 2K | 築35年 |
| 2016/03 | 成約6,980万円 | 70万円/m² | 10階 | 99.22m² | 3LDK | 築33年 |
| 2015/11 | 成約3,410万円 | 66万円/m² | 7階 | 51.03m² | 3DK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンパークマンション高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,390万円 | 98万円/m² | 5階 | 34.48m² | 1DK | ニューハイツ高田馬場 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約6,290万円 | 76万円/m² | 2階 | 82.09m² | 2LDK | グランドメゾン高田馬場 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約2,180万円 | 91万円/m² | 7階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築46年 |
| オススメ | サンパークマンション高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,700万円 | 100万円/m² | 6階 | 26.95m² | 1R | 藤和高田馬場コープⅡ | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,100万円 | 75万円/m² | 8階 | 14.50m² | 1R | グランメール高田馬場 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約2,840万円 | 76万円/m² | 3階 | 37.26m² | 2K | タピオラマンション | 築46年 |
| 2025/08 | 成約2,640万円 | 111万円/m² | 9階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 45.00m² | 2DK | ライオンズマンション高田馬場 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,890万円 | 98万円/m² | 9階 | 29.39m² | 1R | タックイレブン高田馬場 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,660万円 | 79万円/m² | 11階 | 20.79m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパークマンション高田馬場販売履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,480万円 | 108万円/m² | 3階 | 41.4m² | 1LDK | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,780万円 | 78万円/m² | 2階 | 22.63m² | 1R | 43年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1,650万円 | 77万円/m² | 1階 | 21.22m² | 1R | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンパークマンション高田馬場賃貸履歴
- 2025/07
- 14.3万円/月
- 33.06m²
- 1R
- 1階
- 当時築42年
- 2025/04
- 9.5万円/月
- 33.48m²
- 1R
- 9階
- 当時築42年
- 2025/03
- 15.7万円/月
- 49.71m²
- 3DK
- 4階
- 当時築42年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築42年
- 2024/08
- 26.4万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築42年
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築41年
- 2023/05
- 26.4万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築40年
- 2022/09
- 14.8万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築40年
- 2022/06
- 28.6万円/月
- 66.11m²
- --
- 1階
- 当時築39年
- 2022/03
- 28.6万円/月
- 66.12m²
- --
- 1階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 14.3万円/月 | 1階 | 33.06m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 9.5万円/月 | 9階 | 33.48m² | 1R | 築42年 |
| 2025/03 | 15.7万円/月 | 4階 | 49.71m² | 3DK | 築42年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 4階 | - | 2K | 築42年 |
| 2024/08 | 26.4万円/月 | 1階 | - | -- | 築42年 |
| 2024/01 | 15万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築41年 |
| 2023/05 | 26.4万円/月 | 1階 | - | -- | 築40年 |
| 2022/09 | 14.8万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築40年 |
| 2022/06 | 28.6万円/月 | 1階 | 66.11m² | -- | 築39年 |
| 2022/03 | 28.6万円/月 | 1階 | 66.12m² | -- | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパークマンション高田馬場資産性スコア
4.46上位5%
サンパークマンション高田馬場の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンパークマンション高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパークマンション高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
6,431万円90万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
サンパークマンション高田馬場202の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパークマンション高田馬場マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高いので圧迫感はありません。東向きの部屋は明るくて良いです。
住民の雰囲気
2外国人も多く住んでおり、ゴミ出しのルールが守られていないことがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西早稲田
西早稲田駅から徒歩圏内に甘泉園公園や戸山公園があり、緑が多くて散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
防災・安全性
3高田馬場
高田馬場駅周辺は地震時の火災リスクは低いですが、建物の倒壊リスクは都内平均よりやや高めとされています。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパークマンション高田馬場マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築43年でSRC造り、13階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
サンパークマンション高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパークマンション高田馬場（サンパークマンションたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.88㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜392万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜22.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパークマンション高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.88m² | 3,487万円 | 2,467万円 |
| 1DK | 24.88m² | 2,717万円 | 2,748万円 |
| 2K | 39.7m² | 4,210万円 | 2,838万円 |
| 2DK | 41.58m² | 4,936万円 | 3,579万円 |
| 3DK | 54.53m² | 6,199万円 | 4,957万円 |
| 3LDK | 73.71m² | 7,509万円 | 1億3,135万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
早稲田ヒルサイドハイツ
6,480万円- 1LDK
- 71.37m²
サンパークマンション高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。