1,971万円〜2,877万円
坪単価 212万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 10.4万円〜14.1万円/月
5.3%〜6.7%
最終更新2026年07月21日
ライオンズマンション高田馬場
新宿区・高田馬場駅 徒歩13分・築46年
1,971万円〜2,877万円
坪単価 212万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 10.4万円〜14.1万円/月
5.3%〜6.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズマンション高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション高田馬場部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.6% | 2DK | 41.08m² 西 |
| 2階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.7% | 2DK | 32.06m² 南 |
| 2階 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.0% | 1DK | 31.60m² 南西 |
| 2階 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.3% | 2DK | 41.87m² - |
| 3階 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.6% | 2DK | 41.87m² - |
| 4階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.8% | 2DK | 41.87m² - |
| 5階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.8% | 2DK | 41.87m² - |
| 6階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 6.0% | 2DK | 41.87m² - |
| 7階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.7% | 2DK | 30.71m² 南西 |
| 8階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 6.2% | 2DK | 41.87m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 41.08m²
- 西
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2階
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- 2,181万円
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- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
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- 32.06m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1DK
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- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 41.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 41.87m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 41.87m²
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- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 41.87m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
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- 41.87m²
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7階
- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
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- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 30.71m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション高田馬場販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション高田馬場売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/07
- 2023/11
- 2020/05
- 2012/05
- 2002/09
- 1999/02
- 1998/11
- 1996/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約2,320万円 | 55万円/m² | 4階 | 41.87m² | 1LDK | 築40年 |
| 2012/05 | 成約1,970万円 | 40万円/m² | -- | 48.34m² | 2DK | 築32年 |
| 2002/09 | 成約1,560万円 | 37万円/m² | 4階 | 41.08m² | 2DK | 築22年 |
| 1999/02 | 成約1,790万円 | 43万円/m² | 5階 | 41.08m² | 2DK | 築19年 |
| 1998/11 | 成約2,400万円 | 50万円/m² | 4階 | 47.46m² | 3DK | 築18年 |
| 1996/03 | 成約1,390万円 | 46万円/m² | 7階 | 29.99m² | 1DK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメライオンズマンション高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 115万円/m² | 9階 | 50.96m² | 2LDK | サンパークマンション高田馬場 | 築43年 |
| 2026/06 | 成約4,350万円 | 105万円/m² | 3階 | 41.40m² | 1LDK | サンパークマンション高田馬場 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約3,390万円 | 98万円/m² | 5階 | 34.48m² | 1DK | ニューハイツ高田馬場 | 築45年 |
| オススメ | ライオンズマンション高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,670万円 | 161万円/m² | 1階 | 47.51m² | 1R | サンパークマンション高田馬場 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約2,670万円 | 72万円/m² | 2階 | 36.97m² | 1LDK | マンション小滝橋 | 築50年 |
| 2026/03 | 成約6,300万円 | 76万円/m² | 2階 | 82.09m² | 2LDK | グランドメゾン高田馬場 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約2,190万円 | 92万円/m² | 7階 | 23.74m² | 1R | 高田馬場ダイカンプラザ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 96万円/m² | 6階 | 26.95m² | 1R | 藤和高田馬場コープⅡ | 築41年 |
| 2025/11 | 成約1,000万円 | 68万円/m² | 8階 | 14.50m² | 1R | グランメール高田馬場 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約2,850万円 | 76万円/m² | 3階 | 37.26m² | 2K | タピオラマンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション高田馬場販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,380万円 | 97万円/m² | 2階 | 45m² | 1LDK | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,380万円 | 90万円/m² | 2階 | 48.34m² | 1LDK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,280万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 2階 | 48.34m² | 1LDK | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,880万円 | 100万円/m² | 2階 | 48.34m² | 1LDK | 46年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,580万円 | 94万円/m² | 2階 | 48.34m² | 1LDK | 46年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,990万円 | 66万円/m² | 2階 | 45m² | 2DK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション高田馬場賃貸履歴
- 2025/12
- 31.9万円/月
- 48.85m²
- --
- 1階
- 当時築46年
- 2025/08
- 8.8万円/月
- 23.76m²
- 1K
- 5階
- 当時築45年
- 2025/05
- 7万円/月
- 21.07m²
- 1R
- 8階
- 当時築45年
- 2024/07
- 8.8万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築44年
- 2024/03
- 9.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築44年
- 2022/02
- 6.5万円/月
- 21.07m²
- 1R
- 8階
- 当時築42年
- 2022/02
- 15万円/月
- 42.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
- 2021/12
- 12万円/月
- 41.08m²
- 2DK
- 2階
- 当時築42年
- 2021/11
- 12.5万円/月
- 41.08m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2021/10
- 14万円/月
- 43.93m²
- 2DK
- 5階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 31.9万円/月 | 1階 | 48.85m² | -- | 築46年 |
| 2025/08 | 8.8万円/月 | 5階 | 23.76m² | 1K | 築45年 |
| 2025/05 | 7万円/月 | 8階 | 21.07m² | 1R | 築45年 |
| 2024/07 | 8.8万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築44年 |
| 2024/03 | 9.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築44年 |
| 2022/02 | 6.5万円/月 | 8階 | 21.07m² | 1R | 築42年 |
| 2022/02 | 15万円/月 | 3階 | 42.2m² | 2DK | 築42年 |
| 2021/12 | 12万円/月 | 2階 | 41.08m² | 2DK | 築42年 |
| 2021/11 | 12.5万円/月 | 3階 | 41.08m² | 2DK | 築41年 |
| 2021/10 | 14万円/月 | 5階 | 43.93m² | 2DK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション高田馬場資産性スコア
3.85
ライオンズマンション高田馬場の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズマンション高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
2,828万円80万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
ライオンズマンション高田馬場1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション高田馬場マンションの口コミ・評判(586件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5高田馬場
駅前には交番があり街灯も多く、人通りが絶えないので夜でも安心して歩けると感じています。治安の良さがこの街の魅力の一つです。
子育て環境
4落合
落合駅は隣駅の中野駅や高田馬場駅と比べて家賃相場が安く、交通の便も良いので、子育て世帯にはコストパフォーマンスが高いと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション高田馬場マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築46年でSRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目38-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.71㎡〜41.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.6m² | 2,147万円 | 3,339万円 |
| 2DK | 41.87m² | 2,812万円 | 3,621万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
中銀落合マンシオン
2,000万円- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
ライオンズマンション高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。