第一中央マンション
豊島区・池袋駅 徒歩7分・築38年
2026年06月22日
第一中央マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第一中央マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1DK | 20.45m² - |
| 3階 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.0% | 1DK | 22.44m² 北東 |
| 3階 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1DK | 20.13m² 南 |
| 4階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.0% | 1DK | 22.44m² 東 |
| 5階 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.2% | 1DK | 20.45m² - |
| 5階 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1DK | 20.13m² 南西 |
| 5階 | 1,857万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.2% | 1DK | 20.45m² 東 |
| 6階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1DK | 20.13m² 北西 |
| 6階 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.8% | 1DK | 22.44m² 北東 |
| 6階 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.1% | 1DK | 20.45m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 5.3%
- 1DK
- 20.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 5.0%
- 1DK
- 22.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 5.2%
- 1DK
- 20.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 5.0%
- 1DK
- 22.44m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 5.2%
- 1DK
- 20.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 5.2%
- 1DK
- 20.13m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 5.2%
- 1DK
- 20.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 5.1%
- 1DK
- 20.13m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.8%
- 1DK
- 22.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 5.1%
- 1DK
- 20.45m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
第一中央マンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/06 | 成約2,970万円 | 58万円/m² | 13階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一中央マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一中央マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,814万円119万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一中央マンションマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5池袋
最近池袋駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。駅の近くに住んでみて、やっぱり便利さが魅力だと思いました。家賃は高いイメージがあったけど、駅から少し...
治安
3向原
治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
第一中央マンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年でRC造り、11階建てのマンションです。
第一中央マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一中央マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.13㎡〜22.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一中央マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 20.45m² | 1,857万円 | 3,385万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
第一中央マンションの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。