小泉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小泉ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.00m² | - |
| 2階 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.00m² | - |
| 3階 | 2,483万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | 西 |
| 3階 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.07m² | 南 |
| 3階 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.00m² | - |
| 4階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.00m² | - |
| 4階 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.00m² | 東 |
| 5階 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.15m² | 南 |
| 5階 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.00m² | - |
| 5階 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.00m²
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- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
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- 1R
- 33.00m²
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- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.07m²
- 南
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- 参考相場価格
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- -
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- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,929万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.15m²
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- 2,452万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 33.00m²
- -
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- 3,548万円
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- -
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- 47.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小泉ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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小泉ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小泉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,314万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 70.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小泉ビルマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2面影橋
駅前は夜遅くまで賑やかなこともあり、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
地域コミュニティ
2学習院下
夜間に人通りが少なくなる場所があり、少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小泉ビルマンション概要
都電荒川線面影橋駅より徒歩6分の距離にある小泉ビル、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でSRC造り、11階建てのマンションです。
小泉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小泉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目29-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜56.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小泉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33m² | 2,433万円 | 1,881万円 |
| 1DK | 33m² | 2,483万円 | 2,864万円 |
| 1LDK | 49.58m² | 3,738万円 | 4,498万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/05
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,350万円 | 101万円/m² | 2階 | 52.71m² | 1LDK | グランテラッセ西早稲田 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約2,840万円 | 101万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,730万円 | 103万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
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| 2025/06 | 成約3,380万円 | 93万円/m² | 3階 | 36.00m² | 1LDK | 扶桑ハイツ早稲田 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 101万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 62.70m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築32年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 20.94m² | 1K | 藤和シティコープ早稲田 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 76万円/m² | 6階 | 20.94m² | 1R | 藤和シティコープ早稲田 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約3,300万円 | 107万円/m² | 3階 | 30.84m² | 1DK | ザ・ステージ早稲田 | 築32年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 99万円/m² | 4階 | 32.30m² | 1DK | ザ・ステージ早稲田 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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投資物件診断
- 1LDK
- 36.72m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。