サザンハピネス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サザンハピネス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.8% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 202 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.8% | 3DK | 57.77m² 南東 |
| 203 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.8% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 301 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.9% | 3LDK | 57.77m² 西 |
| 303 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.9% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 401 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 3DK | 57.77m² 南西 |
| 402 | 3,356万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.8% | 2LDK | 57.77m² 南 |
| 403 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.0% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 501 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 503 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 601 | 3,312万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 3LDK | 57.77m² 南 |
| 602 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 603 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 702 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.9% | 3DK | 57.77m² 南 |
| 801 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.0% | 3DK | 57.77m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 57.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 57.77m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,092万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 57.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,106万円
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- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/07
- オススメサザンハピネスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,540万円 | 64万円/m² | 2階 | 86.19m² | 4LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築31年 |
| 2025/12 | 成約3,040万円 | 45万円/m² | 3階 | 66.20m² | 3LDK | コスモ葛西臨海公園 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約4,789万円 | 66万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| オススメ | サザンハピネスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 14階 | 60.68m² | 2SLDK | エクセル葛西臨海公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,330万円 | 49万円/m² | 8階 | 88.16m² | 4LDK | アーベントハイム葛西臨海公園 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約3,522万円 | 56万円/m² | 3階 | 62.32m² | 2LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/03 | 成約3,260万円 | 45万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | ダイアパレス葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 1階 | 71.80m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約4,900万円 | 71万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | シェグラン南葛西ハイライズ | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 43万円/m² | 2階 | 64.96m² | 3LDK | オーベル葛西臨海公園 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サザンハピネス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンハピネス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,052万円238万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンハピネスマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5葛西
外国人向けの日本語教室や相談窓口が充実していて、困ったときに頼れる場所があるのは安心です。
子育て環境
5葛西臨海公園
葛西臨海公園駅周辺は子供が多く訪れる場所なので、治安が良くて友達もできやすいです。家族連れが多いので安心して子育てできる雰囲気があります。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サザンハピネスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築29年でSRC造り、9階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
サザンハピネス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンハピネス（さざんはぴねす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西6丁目25-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.77㎡〜57.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンハピネス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.77m² | 3,356万円 | 3,887万円 |
| 3DK | 57.77m² | 3,099万円 | 2,978万円 |
| 3LDK | 57.77m² | 3,280万円 | 5,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.65m²
- 3階/8階建
サザンハピネスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。