レジデンス浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンス浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,632万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 103 | 3,632万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 105 | 3,632万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 107 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 西 |
| 201 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 204 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 205 | 3,785万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 206 | 3,851万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 301 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 303 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 305 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 307 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 308 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 401 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 404 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 405 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 407 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 408 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | - |
| 409 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南西 |
| 501 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 506 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 509 | 4,123万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南西 |
| 604 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 605 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 606 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 607 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 608 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 609 | 4,064万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南 |
| 704 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 705 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 708 | 3,829万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 南西 |
| 709 | 4,145万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.37m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- -
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- 45.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,785万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
レジデンス浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンス浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,632万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス浜田山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
浜田山
5浜田山小学校はICT教育にも力を入れていて、6年生はアイパッドも導入されているので、時代に合った学びができると思います。
防災・安全性
高井戸
5高井戸駅周辺は治安が良く、夜でも明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。高井戸警察署も近くにあり、基本的に安全なエリアだと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンス浜田山マンション概要
京王井の頭線浜田山駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
レジデンス浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス浜田山（レジデンスはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目35-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜48.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 3,851万円 | 4,148万円 |
| 2DK | 45m² | 3,822万円 | 3,082万円 |
レジデンス浜田山売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 8,150万円〜8,650万円348〜369万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
パーク・コート浜田山ウェストコート現在築29年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円338〜355万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
プレステージ浜田山ガーデンズ現在築28年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,980万円〜8,480万円314〜333万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築29年
パーク・コート浜田山イーストコート現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2DK
- 58.94m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。