忍田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
忍田ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,353万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.68m² | 北東 |
| 3階 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南東 |
| 3階 | 1,305万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 北東 |
| 3階 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,353万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.68m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 北東
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忍田ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...忍田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,353万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...忍田ハイツマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
庚申塚
2駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、学習塾や習い事の選択肢はやや少ない印象です。
防災・安全性
新庚申塚
2土砂災害警戒区域に指定されている場所があるので、普段から避難経路や安全な場所を確認しておく必要があります。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
忍田ハイツマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年で鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
忍田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 忍田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜22.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
忍田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,370万円 | 1,914万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,550万円 | 82万円/m2 | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m2 | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,680万円 | 77万円/m2 | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約1,530万円 | 84万円/m2 | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約8,880万円 | 95万円/m2 | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,890万円 | 85万円/m2 | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 77万円/m2 | 5階 | 19.26m² | 1R | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 61万円/m2 | 4階 | 40.79m² | 2K | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 81万円/m2 | 1階 | 18.34m² | 1R | アートイン巣鴨 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約6,800万円 | 94万円/m2 | 10階 | 72.26m² | 3LDK | アーバンハイツ巣鴨A | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
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- 4階/10階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。