368万円〜389万円
坪単価 76万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 4.5万円〜4.9万円/月
14.8%〜15.5%
最終更新2026年07月01日
小林ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小林ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 368万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 14.8% | 1K | 16.00m² 南東 |
| 2階 | 370万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 15.5% | 1K | 16.00m² 南東 |
| 2階 | 389万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 15.2% | 1K | 16.87m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 14.8%
- 1K
- 16.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 15.5%
- 1K
- 16.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 15.2%
- 1K
- 16.87m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2019/05
- 2015/09
- オススメ小林ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/10
- 2013/06
- 2013/03
- 2012/01
- 2011/09
- 2011/09
- 2010/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約760万円 | 42万円/m² | 1階 | 17.68m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築37年 |
| 2019/05 | 成約500万円 | 27万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築32年 |
| 2015/09 | 成約400万円 | 22万円/m² | 5階 | 18.00m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築28年 |
| オススメ | 小林ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/10 | 成約590万円 | 32万円/m² | 5階 | 18.00m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築26年 |
| 2013/06 | 成約430万円 | 19万円/m² | 4階 | 22.51m² | 1R | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築26年 |
| 2013/03 | 成約510万円 | 31万円/m² | 4階 | 16.40m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築25年 |
| 2012/01 | 成約440万円 | 24万円/m² | 4階 | 18.00m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築24年 |
| 2011/09 | 成約460万円 | 20万円/m² | 1階 | 22.51m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築24年 |
| 2011/09 | 成約460万円 | 20万円/m² | 3階 | 22.51m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築24年 |
| 2010/07 | 成約700万円 | 31万円/m² | 4階 | 22.51m² | 1K | 津田沼ダイカンプラザシティ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小林ハイツ資産性スコア
2.93
小林ハイツの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
小林ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小林ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
368万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
小林ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小林ハイツマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4前原
駅前に大きなウエルシア薬局があり、食材や日用品が一通り揃うので、急な体調不良や子どものケガにもすぐ対応できて安心です。
住みやすさ
2薬園台
駅周辺にはメガバンクがないので、大きな銀行を利用したい時は少し不便に感じます。
船橋市の口コミ
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小林ハイツマンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
小林ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小林ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16㎡〜16.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小林ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16m² | 370万円 | 817万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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