812万円〜812万円
坪単価159万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年10月21日
百花苑多摩ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
百花苑多摩ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.89m²
- 西
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百花苑多摩ハイツ資産性スコア
3.42
百花苑多摩ハイツの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
百花苑多摩ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...百花苑多摩ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
812万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
百花苑多摩ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...百花苑多摩ハイツマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
京王多摩川
5駅周辺は閑静な住宅街で自然も感じられ、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。新宿まで20分ほどで行けるのに、家賃相場が世田谷や府中より低いのも魅力です。
自然環境
矢野口
2駅周辺は自然が多いですが、雨の日は川沿いの道がぬかるみやすく、子どもを連れての移動が少し大変に感じます。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
百花苑多摩ハイツマンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
百花苑多摩ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 百花苑多摩ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川3丁目31-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.89㎡〜16.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
百花苑多摩ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.89m² | 812万円 | 1,236万円 |
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- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
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- 64.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン調布第2
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
- 成約3,488万円43万円/m2
- 80.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- ライオンズガーデン調布第2
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 49万円/m2 | 3階 | 46.20m² | 2DK | コスモ調布多摩川 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,920万円 | 46万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約3,790万円 | 43万円/m2 | 2階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,050万円 | 47万円/m2 | 5階 | 64.21m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,298万円 | 38万円/m2 | 5階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約3,570万円 | 41万円/m2 | 3階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/08 | 成約550万円 | 25万円/m2 | 3階 | 21.92m² | 1K | インペリアル京王多摩川フラット | 築38年 |
| 2024/05 | 成約2,240万円 | 35万円/m2 | 1階 | 62.84m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築34年 |
| 2024/04 | 成約3,488万円 | 43万円/m2 | 4階 | 80.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築34年 |
| 2024/03 | 成約3,370万円 | 52万円/m2 | 2階 | 64.25m² | 2SLDK | ファミール調布 | 築34年 |
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