2,809万円〜3,324万円
坪単価 144万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12.4万円〜14.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミール調布
調布市・京王多摩川駅 徒歩8分・築36年
2,809万円〜3,324万円
坪単価 144万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12.4万円〜14.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ファミール調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
ファミール調布部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 64.25m² 南西 |
| 2 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 212 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 218 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.25m² 南東 |
| 2F | 2,895万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2SLDK | 64.25m² 南西 |
| 311 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.25m² - |
| 1 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3LDK | 64.25m² 南東 |
| 4 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 402 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3LDK | 64.25m² 東 |
| 409 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 505 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 2LDK | 74.15m² 南 |
108
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 2LDK
- 64.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
212
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
218
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- 南東
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2F
- 参考相場価格
- 2,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2SLDK
- 64.25m²
- 南西
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311
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- -
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- 手間なし
1
- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- 南東
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4
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
- 東
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409
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 64.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール調布販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール調布売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/05
- 2021/07
- 2017/12
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約2,240万円 | 34万円/m² | 1階 | 64.25m² | 2SLDK | 築34年 |
| 2022/12 | 成約2,365万円 | 36万円/m² | 1階 | 64.25m² | 3LDK | 築33年 |
| 2022/05 | 成約2,550万円 | 39万円/m² | 4階 | 64.25m² | 3LDK | 築32年 |
| 2021/07 | 成約2,530万円 | 34万円/m² | 1階 | 73.10m² | 3LDK | 築32年 |
| 2017/12 | 成約2,280万円 | 35万円/m² | 4階 | 64.25m² | 3LDK | 築28年 |
| 2015/01 | 成約2,670万円 | 41万円/m² | 1階 | 64.25m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- オススメファミール調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,090万円 | 58万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1R | グリーンヒル多摩川 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 1階 | 72.41m² | 4LDK | ファミネス調布 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約767万円 | 42万円/m² | 4階 | 17.89m² | 1R | メインステージ多摩川駅前 | 築35年 |
| オススメ | ファミール調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,090万円 | 34万円/m² | 1階 | 60.37m² | 2LDK | ライオンズマンション京王多摩川 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約2,290万円 | 49万円/m² | 3階 | 46.20m² | 2DK | コスモ調布多摩川 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,920万円 | 46万円/m² | 2階 | 62.84m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約3,790万円 | 43万円/m² | 2階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,050万円 | 47万円/m² | 5階 | 64.21m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,288万円 | 38万円/m² | 5階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約3,590万円 | 41万円/m² | 3階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール調布資産性スコア
3.43
ファミール調布の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール調布価格推移と将来予測
参考相場価格
2,809万円64万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 43.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ファミール調布108の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール調布マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5調布駅は特急や快速が停車し新宿まで約15分でアクセスできる
住民の雰囲気
5住民は挨拶を交わすことが多く、上品な老夫婦から子育て世帯まで幅広い世代が住んでいる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4京王多摩川
駅周辺は保育園や幼稚園が多い印象で、夏祭りなど地域のイベントも楽しめます。
教育環境
2矢野口
矢野口駅周辺は学校が近くにないため、子どもは電車で通学することが多いです。通学に少し手間がかかると感じることもあります。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ファミール調布マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築36年でRC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。
ファミール調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川3丁目70-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.25㎡〜74.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.2m² | 3,066万円 | 4,139万円 |
| 2SLDK | 64.25m² | 2,895万円 | 4,105万円 |
| 3LDK | 64.25m² | 2,886万円 | 5,378万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
七丁目国領住宅
2,980万円- 2LDK
- 44.62m²
- 4階/5階建