2,826万円〜3,326万円
坪単価 145万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 13.6万円〜15.4万円/月
5.6%〜5.8%
最終更新2026年08月03日
ファミール調布
調布市・京王多摩川駅 徒歩8分・築37年
2,826万円〜3,326万円
坪単価 145万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 13.6万円〜15.4万円/月
5.6%〜5.8%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ファミール調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
ファミール調布部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 2,826万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.8% | 2LDK | 64.25m² 南西 |
| 2 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 212 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 218 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.6% | 3LDK | 64.25m² 南東 |
| 2F | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 2SLDK | 64.25m² 南西 |
| 311 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.7% | 3LDK | 64.25m² - |
| 1 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 64.25m² 南東 |
| 4 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 402 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 64.25m² 東 |
| 409 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 3LDK | 64.25m² 南西 |
| 505 | 3,326万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.6% | 2LDK | 74.15m² 南 |
108
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 64.25m²
- 南西
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2
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 5.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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- 新築時価格
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2F
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- 新築時価格
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1
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ファミール調布売買履歴
- 2026/02
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/05
- 2021/07
- 2017/12
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約2,230万円 | 34万円/m² | 1階 | 64.25m² | 2SLDK | 築34年 |
| 2022/12 | 成約2,355万円 | 36万円/m² | 1階 | 64.25m² | 3LDK | 築33年 |
| 2022/05 | 成約2,570万円 | 40万円/m² | 4階 | 64.25m² | 3LDK | 築32年 |
| 2021/07 | 成約2,520万円 | 34万円/m² | 1階 | 73.10m² | 3LDK | 築32年 |
| 2017/12 | 成約2,270万円 | 35万円/m² | 4階 | 64.25m² | 3LDK | 築28年 |
| 2015/01 | 成約2,690万円 | 41万円/m² | 1階 | 64.25m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- オススメファミール調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,080万円 | 58万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1R | グリーンヒル多摩川 | 築36年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 35万円/m² | 1階 | 72.41m² | 4LDK | ファミネス調布 | 築41年 |
| 2025/12 | 成約787万円 | 43万円/m² | 4階 | 17.89m² | 1R | メインステージ多摩川駅前 | 築35年 |
| オススメ | ファミール調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,080万円 | 34万円/m² | 1階 | 60.37m² | 2LDK | ライオンズマンション京王多摩川 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約2,280万円 | 49万円/m² | 3階 | 46.20m² | 2DK | コスモ調布多摩川 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,920万円 | 46万円/m² | 2階 | 62.84m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約3,790万円 | 43万円/m² | 2階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,050万円 | 47万円/m² | 5階 | 64.21m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,288万円 | 38万円/m² | 5階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約3,590万円 | 41万円/m² | 3階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール調布販売履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,300万円リフォーム履歴あり | 66万円/m² | 1階 | 64.25m² | 3LDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,080万円 | 47万円/m² | 1階 | 64.25m² | 2LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 3,080万円 | 47万円/m² | 1階 | 64.25m² | 2LDK | 35年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール調布資産性スコア
3.44
ファミール調布の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール調布価格推移と将来予測
参考相場価格
2,826万円86万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
ファミール調布108の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール調布マンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民は挨拶を交わすことが多く、上品な老夫婦から子育て世帯まで幅広い世代が住んでいる
周辺環境
5日当たりが良く、静かな住宅街にあり住環境に問題はない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王多摩川
多摩川の花火会場が近く、天気の良い日は富士山も見えるので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
教育環境
2矢野口
矢野口駅周辺は学校が近くにないため、子どもは電車で通学することが多いです。通学に少し手間がかかると感じることもあります。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ファミール調布マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築37年でRC造り、5階建て総戸数71戸のマンションです。
ファミール調布内覧・ルームツアー動画
5階建てで、専有面積は64.25㎡、間取りは2SLDK+WICである。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ファミール調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川3丁目70-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.25㎡〜74.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.2m² | 3,076万円 | 4,111万円 |
| 2SLDK | 64.25m² | 2,911万円 | 4,091万円 |
| 3LDK | 64.25m² | 2,905万円 | 5,450万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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