ロサレス荻窪

杉並区・井荻駅 バス5分後 徒歩3分・築29年

4.17上位15%
3,482万円〜3,780万円
坪単価258万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ロサレス荻窪

杉並区・井荻駅 バス5分後 徒歩3分・築29年

3,482万円〜3,780万円
258万円/坪〜277万円/坪
上位15%
4.17
最終更新
2025年10月21日

ロサレス荻窪部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,482万円価格を確認する-2DK44.64南西
1023,482万円価格を確認する-2DK44.64南西
2013,576万円価格を確認する-2DK44.64
2023,644万円価格を確認する-2DK44.64南西
2033,761万円価格を確認する-1LDK45.00南西
3013,780万円価格を確認する-1LDK45.13南西
3023,585万円価格を確認する-2DK44.64
3033,650万円価格を確認する-2DK44.64-
3043,769万円価格を確認する-1LDK45.00南西
3階3,769万円価格を確認する-1LDK45.00南西
101
参考相場価格
3,482万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.64
  • 南西
102
参考相場価格
3,482万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.64
  • 南西
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参考相場価格
3,576万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.64
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参考相場価格
3,644万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 44.64
  • 南西
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203
参考相場価格
3,761万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.00
  • 南西
301
参考相場価格
3,780万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 45.13
  • 南西
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参考相場価格
3,585万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 44.64
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参考相場価格
3,650万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 44.64
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参考相場価格
3,769万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 45.00
  • 南西
3階
参考相場価格
3,769万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 45.00
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロサレス荻窪資産性スコア

4.17
上位15%
ロサレス荻窪の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ロサレス荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロサレス荻窪居住エリアの評価

ロサレス荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロサレス荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

3,482万円103万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
ロサレス荻窪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロサレス荻窪マンションの口コミ・評判(302件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    井荻

    5

    井荻駅周辺は昔からの商店街が残っていて顔見知りが多く、地域のコミュニケーションの場があり安心して暮らせます。騒音も少なく、散歩を楽しめる緑道や公園があるのがいいですね。

  • 資産性

    荻窪

    4

    荻窪駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、いろんな国の人と交流できるのが面白いです。多様な人が集まる街なので、今後も発展していく気がします。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ロサレス荻窪マンション概要

このマンションはJR中央線荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

ロサレス荻窪詳細情報

基本情報

建物名ロサレス荻窪(ロサレスおぎくぼ)
住所東京都杉並区上荻2丁目32-4
アクセス
築年数築29年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積44.64㎡〜45.13㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3761万円〜(45m²〜)
  • 2DK:3482万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆらりん荻窪保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロサレス荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
井荻駅
平均
1LDK45m²3,769万円3,275万円
2DK44.64m²3,580万円2,769万円

ロサレス荻窪売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,990万126万円/m211階55.39m²2LDKルイシャトレ荻窪築27年
2025/05成約1,830万58万円/m21階31.28m²1Rシンシア荻窪築24年
2025/04成約7,970万114万円/m24階69.86m²2LDKファルティールアトラス上荻二丁目築24年
2025/02成約5,570万74万円/m22階75.05m²1LDKシティウインズ上荻コムズ築24年
2024/06成約9,100万98万円/m23階92.42m²3LDKテラス西荻窪築25年
2023/08成約5,900万73万円/m22階79.77m²1LDKシティウインズ上荻コムズ築23年
2023/02成約5,300万70万円/m22階75.05m²1LDKシティウインズ上荻コムズ築22年
2022/09成約7,980万93万円/m21階85.01m²3LDKテラス西荻窪築23年
2021/09成約5,500万72万円/m24階75.47m²3LDK藤和シティホームズ荻窪築26年
2020/12成約6,380万98万円/m26階64.99m²3LDKルイシャトレ荻窪築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ロサレス荻窪の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

井荻駅のマンション

井荻駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。線路を挟んで北口・南口方面それぞれに総合スーパーであるサミットとピーコックストアがあるほか商店街もあるため、買い物の至便も非常に良好です。また、このエリアは比較的低層なマンションが多い閑静な住宅街で、近くには大きな公園「井草森公園」もあります。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、非常に暮らしやすい街です。

その他の最寄り駅: