ロサレス荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロサレス荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南西 |
| 102 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南西 |
| 201 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南 |
| 202 | 3,644万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南西 |
| 203 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 301 | 3,780万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.13m² | 南西 |
| 302 | 3,585万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 南 |
| 303 | 3,650万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | - |
| 304 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 3階 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,576万円
- 新築時価格
- -
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- 44.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- -
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- 44.64m²
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- 参考相場価格
- 3,761万円
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- 45.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,650万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.64m²
- -
- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
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- 3,769万円
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- 45.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロサレス荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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ロサレス荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロサレス荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,482万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロサレス荻窪マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
井荻
5井荻駅周辺は昔からの商店街が残っていて顔見知りが多く、地域のコミュニケーションの場があり安心して暮らせます。騒音も少なく、散歩を楽しめる緑道や公園があるのがいいですね。
資産性
荻窪
4荻窪駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、いろんな国の人と交流できるのが面白いです。多様な人が集まる街なので、今後も発展していく気がします。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロサレス荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でRC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ロサレス荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロサレス荻窪（ロサレスおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻2丁目32-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.64㎡〜45.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロサレス荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 3,769万円 | 3,275万円 |
| 2DK | 44.64m² | 3,580万円 | 2,769万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 成約9,100万円98万円/m2
- 92.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- テラス西荻窪
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/09
- 成約7,980万円93万円/m2
- 85.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- テラス西荻窪
- 2021/09
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 126万円/m2 | 11階 | 55.39m² | 2LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,830万円 | 58万円/m2 | 1階 | 31.28m² | 1R | シンシア荻窪 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,970万円 | 114万円/m2 | 4階 | 69.86m² | 2LDK | ファルティールアトラス上荻二丁目 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約5,570万円 | 74万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築24年 |
| 2024/06 | 成約9,100万円 | 98万円/m2 | 3階 | 92.42m² | 3LDK | テラス西荻窪 | 築25年 |
| 2023/08 | 成約5,900万円 | 73万円/m2 | 2階 | 79.77m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築23年 |
| 2023/02 | 成約5,300万円 | 70万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築22年 |
| 2022/09 | 成約7,980万円 | 93万円/m2 | 1階 | 85.01m² | 3LDK | テラス西荻窪 | 築23年 |
| 2021/09 | 成約5,500万円 | 72万円/m2 | 4階 | 75.47m² | 3LDK | 藤和シティホームズ荻窪 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約6,380万円 | 98万円/m2 | 6階 | 64.99m² | 3LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.42m²
- 1階/6階建
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