ロイヤルハイツ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 1階 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 2階 | 2,862万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.00m² | 南 |
| 2階 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 2階 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | - |
| 3階 | 2,796万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 4階 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.00m² | 南 |
| 4階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 4階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南 |
| 5階 | 2,941万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,862万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,756万円
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- 2,920万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2,809万円
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- 2,941万円
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- 54.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルハイツ船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルハイツ船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
2,681万円144万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツ船堀マンションの口コミ・評判(276件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
船堀
5子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
資産性
一之江
4江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
ロイヤルハイツ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ船堀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀5丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54m² | 2,796万円 | 3,074万円 |
| 3LDK | 54m² | 2,920万円 | 5,170万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/10
- オススメロイヤルハイツ船堀の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/02
- 2022/08
- 2022/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,120万円 | 47万円/m2 | 5階 | 65.28m² | 2LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築41年 |
| 2025/01 | 成約3,690万円 | 56万円/m2 | 6階 | 65.28m² | 3LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築40年 |
| 2024/10 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 6階 | 65.28m² | 3LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築40年 |
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| 2024/10 | 成約2,670万円 | 52万円/m2 | 6階 | 50.65m² | 2DK | ガーデンプラザ船堀 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 9階 | 64.77m² | 3LDK | ガーデンプラザ船堀 | 築39年 |
| 2023/09 | 成約2,970万円 | 44万円/m2 | 2階 | 66.15m² | 3LDK | 船堀パーク・ファミリア | 築39年 |
| 2023/08 | 成約3,450万円 | 60万円/m2 | 3階 | 56.62m² | 2LDK | アーバンコート船堀 | 築37年 |
| 2023/02 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 5階 | 73.28m² | 3LDK | 船堀パーク・ホームズ | 築37年 |
| 2022/08 | 成約2,600万円 | 45万円/m2 | 2階 | 56.62m² | 3DK | アーバンコート船堀 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約2,990万円 | 51万円/m2 | 1階 | 57.66m² | 2LDK | 船堀パーク・ホームズ | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.00m²
- 3階/地上6階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。