大塚ソレイスビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
大塚ソレイスビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 1R | 59.14m² | - |
| 2階 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.43m² | 北東 |
| 2階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北東 |
| 3階 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.43m² | 北東 |
| 3階 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.09m² | 北東 |
| 4階 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.45m² | 北東 |
| 5階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 59.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.43m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.43m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,709万円
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- -
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- 25.45m²
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- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大塚ソレイスビル販売中・賃貸の物件（0件）
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大塚ソレイスビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大塚ソレイスビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,739万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大塚ソレイスビルマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大塚
4大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
医療・福祉
大塚駅前
5大塚駅前駅周辺には小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大塚ソレイスビルマンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
大塚ソレイスビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大塚ソレイスビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目49-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.45㎡〜59.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大塚ソレイスビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 59.14m² | 3,739万円 | 1,799万円 |
| 1DK | 27.43m² | 1,814万円 | 2,819万円 |
| 2DK | 40.09m² | 2,723万円 | 2,992万円 |
大塚ソレイスビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円349〜377万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築42年
サニーヒルズ南大塚現在築43年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円198〜229万円/坪
- 35〜41m²
- 2K
- 4階
- 当時築41年
モナーク大塚現在築43年 - 2024/03
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円183〜213万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
ライオンズマンション南大塚現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.00m²
- 1階/5階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。