KBシティビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
KBシティビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.04m² | 北 |
| 3階 | 1,511万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | - |
| 4階 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 北東 |
| 4階 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.04m² | - |
| 5階 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | - |
| 6階 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.04m² | - |
| 6階 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | - |
| 7階 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.04m² | 北 |
| 7階 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.60m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,511万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,493万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,539万円
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- 参考相場価格
- 1,644万円
- 新築時価格
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- 1R
- 23.04m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
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KBシティビル販売中・賃貸の物件（0件）
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KBシティビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KBシティビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,559万円84万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KBシティビルマンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
池袋
5池袋駅は百貨店やショッピングモールが充実していて、日用品からファッション、家電まで一か所で揃うのでとても便利です。
買い物・生活利便性
要町
5駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。池袋まで徒歩圏内なので、必要なものはすぐに揃えられる環境です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KBシティビルマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあるKBシティビル、駅から至近距離のため非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年で鉄骨造り、8階建てのマンションです。
KBシティビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | KBシティビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋2丁目54-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜23.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KBシティビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.6m² | 1,553万円 | 1,858万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/06
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 125万円/m2 | 5階 | 50.66m² | 1LDK | グランドメゾン池袋壱番館 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 102万円/m2 | 4階 | 56.61m² | 2LDK | クレール池袋 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,700万円 | 53万円/m2 | 1階 | 31.49m² | 1DK | サンコート池袋 | 築41年 |
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| 2025/07 | 成約1,900万円 | 88万円/m2 | 3階 | 21.44m² | 1R | 東建シティハイツ池袋 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 101万円/m2 | 7階 | 72.13m² | 3LDK | グランドメゾン池袋 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1,350万円 | 75万円/m2 | 4階 | 17.79m² | 1R | スカイコート池袋6 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約1,480万円 | 81万円/m2 | 2階 | 18.09m² | 1K | ビッグストーン池袋 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約1,050万円 | 66万円/m2 | 4階 | 15.87m² | 1K | スカイコート池袋6 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約6,040万円 | 88万円/m2 | 12階 | 68.50m² | 3LDK | シャルマンコーポ池袋 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 114万円/m2 | 7階 | 33.20m² | 2DK | クレール池袋 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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