8,232万円〜1億5,290万円
坪単価 631万円/坪〜700万円/坪
想定賃料 20.4万円〜34.4万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
ザ・ライオンズ池袋
豊島区・池袋駅 徒歩7分・築2年
8,232万円〜1億5,290万円
坪単価 631万円/坪〜700万円/坪
想定賃料 20.4万円〜34.4万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・ライオンズ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ池袋部屋別の参考相場価格
14部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,975万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 31.1万円/月 2.7% | 3LDK | 71.08m² 南西 |
| 302 | 1億2,061万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 27.2万円/月 2.7% | 2LDK | 61.44m² 南西 |
| 303 | 1億1,948万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 27.2万円/月 2.7% | 2LDK | 61.44m² 南西 |
| 304 | 1億944万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 25.4万円/月 2.8% | 2LDK | 56.52m² 南西 |
| 305 | 1億944万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 25.4万円/月 2.8% | 2LDK | 56.52m² 南西 |
| 306 | 9,195万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 22.5万円/月 2.9% | 1LDK | 47.88m² 南西 |
| 307 | 1億944万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 25.4万円/月 2.8% | 2LDK | 56.52m² 南西 |
| 308 | 1億4,525万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 32.2万円/月 2.7% | 3LDK | 72.37m² 南西 |
| 309 | 1億632万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.7万円/月 2.8% | 2LDK | 54.67m² 北東 |
| 310 | 1億163万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 24.3万円/月 2.9% | 2LDK | 53.30m² 北東 |
| 311 | 8,255万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 20.4万円/月 3.0% | 1LDK | 43.53m² 北東 |
| 312 | 1億808万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 25.2万円/月 2.8% | 2LDK | 55.90m² 北東 |
| 313 | 8,232万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 20.4万円/月 3.0% | 1LDK | 43.40m² 北東 |
| 314 | 1億1,830万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 27.2万円/月 2.8% | 2LDK | 61.10m² 北東 |
301
- 参考相場価格
- 1億3,975万円
- 新築時価格
- 1億2,380万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 71.08m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億2,061万円
- 新築時価格
- 9,680万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 61.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億1,948万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 61.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億944万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.52m²
- 南西
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305
- 参考相場価格
- 1億944万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.52m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,195万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 47.88m²
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307
- 参考相場価格
- 1億944万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 56.52m²
- 南西
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308
- 参考相場価格
- 1億4,525万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.37m²
- 南西
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309
- 参考相場価格
- 1億632万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 54.67m²
- 北東
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310
- 参考相場価格
- 1億163万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.30m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・ライオンズ池袋売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 新築9,570万円 | 156万円/m² | 7階 | 61.10m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築6,790万円 | 156万円/m² | 7階 | 43.40m² | 1LDK | -- |
| 2023/08 | 新築8,680万円 | 155万円/m² | 7階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築6,770万円 | 155万円/m² | 7階 | 43.53m² | 1LDK | -- |
| 2023/08 | 新築7,990万円 | 149万円/m² | 7階 | 53.30m² | 2LDK | -- |
| 2023/08 | 新築9,380万円 | 171万円/m² | 7階 | 54.67m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/09
- オススメザ・ライオンズ池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,230万円 | 254万円/m² | 15階 | 55.92m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築2年 |
| 2026/02 | 成約8,980万円 | 232万円/m² | 17階 | 38.61m² | 1LDK | Brillia Tower池袋West | 築2年 |
| 2025/09 | 成約1億4,370万円 | 224万円/m² | 12階 | 64.14m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| オススメ | ザ・ライオンズ池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億3,000万円 | 219万円/m² | 10階 | 59.23m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/08 | 成約1億4,680万円 | 236万円/m² | 15階 | 62.06m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 191万円/m² | 5階 | 45.41m² | 1LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/04 | 成約1億1,590万円 | 180万円/m² | 4階 | 64.14m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2025/02 | 成約1億2,980万円 | 232万円/m² | 14階 | 55.92m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | 築1年 |
| 2024/08 | 成約1億1,900万円 | 185万円/m² | 16階 | 64.14m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | -- |
| 2024/07 | 成約1億5,100万円 | 223万円/m² | 28階 | 67.57m² | 2LDK | Brillia Tower池袋West | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ池袋販売履歴
- 2026/06
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億5,480万円 | 253万円/m² | 7階 | 61.1m² | 2LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 9,980万円 | 187万円/m² | 3階 | 53.3m² | 2LDK | 1年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ライオンズ池袋資産性スコア
4.64上位3%
ザ・ライオンズ池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,975万円415万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 196.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.1万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ池袋301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ池袋マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンション前の道路が広く整備されているがバイクの音が響きやすい
共用部分
3エントランス横のラウンジ以外に共用施設が少なく、テレワーク向きではない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5池袋
池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにも本当に便利だと感じています。特に山手線や埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロなどが利用できるので、都内はもちろん埼玉方面や横...
子育て環境
4要町
駅前にスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。ファミリー層にも住みやすい街だと思います。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・ライオンズ池袋QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・ライオンズ池袋マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数83戸のマンションです。
ザ・ライオンズ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ池袋（ザ・ライオンズイケブクロ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目963-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.4㎡〜72.37㎡ |
| 新築時価格 | 6500万円〜13480万円 142.2万円/m²〜186.3万円/m² 平均：9218万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 631万円/坪〜700万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜34.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：26000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：29% |
|---|---|
| バイク置き場 | 10台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 95台 駐輪場設置率：170% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・ライオンズ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.53m² | 8,674万円 | 6,193万円 |
| 2LDK | 56.52m² | 1億1,413万円 | 9,886万円 |
| 3LDK | 71.73m² | 1億4,895万円 | 1億3,299万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・ライオンズ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。