1,722万円〜2,981万円
坪単価199万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年09月02日
ハイツ宮の下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツ宮の下部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
| 1階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,981万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.60m²
- -
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ハイツ宮の下資産性スコア
3.53
ハイツ宮の下の資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ宮の下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ宮の下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,936万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
ハイツ宮の下1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ宮の下マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
津田山
3駅の近くにスーパーがあるので普段の買い物は困りませんが、飲食店は少なく、外食の際は溝の口まで行くことが多いです。
教育環境
梶が谷
3学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ宮の下マンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築39年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
ハイツ宮の下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ宮の下 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延537 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 28㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ宮の下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28m² | 1,722万円 | 1,596万円 |
| 2DK | 48.6m² | 2,958万円 | 2,501万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円114〜132万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
パラスト溝の口現在築34年 - 2021/01
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円114〜131万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築32年
コスモ梶が谷ル・セーヌ現在築37年 - 2021/01
- 売出価格
- 2,290万円〜2,650万円109〜126万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
ライオンズマンション梶が谷第3現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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