I・O・M資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
I・O・M部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.47m² | 西 |
| 201 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.60m² | 南西 |
| 202 | 1,671万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.47m² | 北西 |
| 302 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.47m² | 南西 |
| 303 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.47m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,577万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.47m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,709万円
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- -
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I・O・M資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...I・O・M価格推移と将来予測
参考相場価格
1,577万円12万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...I・O・Mマンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
池袋
5池袋駅周辺は巨大ターミナルで何でも揃っていて、どこへ行くにも便利な立地です。駅から少し歩くと住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気も残っています。買い物や食事の選択肢が多く、生活に不便を感じること...
医療・福祉
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5夜間や休日も診療してくれるクリニックがあるので、仕事帰りや急な発熱の時にも助かっています。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
I・O・Mマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
I・O・M詳細情報
基本情報
| 建物名 | I・O・M（アイ・オー・エム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.47㎡〜22.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
I・O・M間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.47m² | 1,709万円 | 1,894万円 |
I・O・M売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円348〜415万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
日神パレステージ南池袋現在築29年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億5,300万円〜1億6,300万円656〜699万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築25年
池袋パークタワー現在築25年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,050万円〜8,550万円431〜458万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
セザール池袋現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。