プレシャス西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシャス西葛西部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,212万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.10m²
- 西
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プレシャス西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,212万円60万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシャス西葛西マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西葛西
5西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。
医療・福祉
葛西
5葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシャス西葛西マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩7分の距離にあるプレシャス西葛西、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
プレシャス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャス西葛西（プレシャスにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜21.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシャス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.1m² | 1,212万円 | 1,412万円 |
プレシャス西葛西売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ライオンズガーデン西葛西第2現在築26年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円241〜259万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築27年
コスモ西葛西サザンフォルム現在築28年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円255〜275万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
ライオンズステーションプラザ西葛西現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.62m²
- 6階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。