エクセル南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
エクセル南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.73m² | 西 |
| 303 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.73m² | 東 |
| 409 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.43m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.73m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,587万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.43m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセル南品川販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセル南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,413万円28万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル南品川マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
青物横丁
2駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
子育て環境
鮫洲
4駅周辺は住宅街で静かですが、飲食店やスーパーもあり、生活に困ることはありません。子育て世帯にも住みやすいと思います。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル南品川マンション概要
エクセル南品川は京浜急行本線青物横丁駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
エクセル南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル南品川（エクセルみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.73㎡〜51.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜166万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.73m² | 2,408万円 | 3,150万円 |
| 2LDK | 51.43m² | 2,587万円 | 6,619万円 |
エクセル南品川売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2012/10
- 成約2,370万円48万円/m2
- 49.14m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2011/11
- 成約1,690万円43万円/m2
- 38.41m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2009/07
- 成約1,480万円38万円/m2
- 38.41m²
- 2DK
- 3階
- 当時築27年
- 2008/07
- 成約1,930万円37万円/m2
- 51.43m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
- 2007/03
- 成約2,040万円39万円/m2
- 51.43m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2007/03
- 成約2,230万円43万円/m2
- 51.43m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2006/07
- 成約2,770万円45万円/m2
- 60.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2006/04
- 成約2,200万円42万円/m2
- 51.43m²
- 2DK
- 6階
- 当時築24年
- 2006/04
- 成約1,800万円39万円/m2
- 45.04m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築23年
- 2004/04
- 成約2,040万円39万円/m2
- 51.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10 | 成約2,370万円 | 48万円/m2 | 5階 | 49.14m² | 2LDK | 築30年 |
| 2011/11 | 成約1,690万円 | 43万円/m2 | 4階 | 38.41m² | 2DK | 築29年 |
| 2009/07 | 成約1,480万円 | 38万円/m2 | 3階 | 38.41m² | 2DK | 築27年 |
| 2008/07 | 成約1,930万円 | 37万円/m2 | 3階 | 51.43m² | 1DK | 築26年 |
| 2007/03 | 成約2,040万円 | 39万円/m2 | 3階 | 51.43m² | 2LDK | 築24年 |
| 2007/03 | 成約2,230万円 | 43万円/m2 | 2階 | 51.43m² | 2DK | 築24年 |
| 2006/07 | 成約2,770万円 | 45万円/m2 | 3階 | 60.87m² | 2LDK | 築24年 |
| 2006/04 | 成約2,200万円 | 42万円/m2 | 6階 | 51.43m² | 2DK | 築24年 |
| 2006/04 | 成約1,800万円 | 39万円/m2 | 1階 | 45.04m² | 1LDK | 築23年 |
| 2004/04 | 成約2,040万円 | 39万円/m2 | 3階 | 51.43m² | 1LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約7,900万円107万円/m2
- 73.78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 三越ゼームス坂マンションA棟
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,300万円 | 78万円/m2 | 8階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約7,900万円 | 107万円/m2 | 5階 | 73.78m² | 3LDK | 三越ゼームス坂マンションA棟 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約6,390万円 | 116万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約5,500万円 | 100万円/m2 | 8階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,770万円 | 110万円/m2 | 12階 | 43.08m² | 1LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約9,100万円 | 99万円/m2 | 4階 | 91.40m² | 3LDK | 南品川ロイアルハイツ | 築44年 |
| 2025/03 | 成約4,640万円 | 70万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 1SLDK | ローズハイツ仙台坂 | 築45年 |
| 2025/01 | 成約4,700万円 | 85万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 81万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約5,000万円 | 107万円/m2 | 4階 | 46.50m² | 2DK | 南品川ロイアルハイツ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.52m²
- 7階/10階建
エクセル南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。