第二コーポ山崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二コーポ山崎部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,861万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 39.04m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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第二コーポ山崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二コーポ山崎価格推移と将来予測
参考相場価格
1,861万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二コーポ山崎マンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
小岩
5駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
資産性
江戸川
4江戸川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で7.48％上昇しています。中古マンションの価格も上がってきているので、資産価値の面でも期待できそうです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二コーポ山崎マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築39年で木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
第二コーポ山崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二コーポ山崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩3丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.04㎡〜39.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二コーポ山崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 39.04m² | 1,861万円 | 1,592万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2022/08
- 2019/10
- 2018/03
- 2017/04
- 2014/09
- 2007/10
- 2006/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,780万円 | 45万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 4LDK | ファースト巴マンション | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 40万円/m2 | 3階 | 59.98m² | 3DK | ファースト巴マンション | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1,700万円 | 44万円/m2 | 1階 | 37.84m² | 1R | ファースト巴マンション | 築43年 |
| 2022/08 | 成約1,800万円 | 32万円/m2 | 4階 | 54.83m² | 3DK | ファースト巴マンション | 築41年 |
| 2019/10 | 成約2,288万円 | 41万円/m2 | 3階 | 54.83m² | 2LDK | ファースト巴マンション | 築38年 |
| 2018/03 | 成約3,590万円 | 42万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 4LDK | ファースト巴マンション | 築36年 |
| 2017/04 | 成約2,320万円 | 27万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 3LDK | ファースト巴マンション | 築36年 |
| 2014/09 | 成約2,480万円 | 33万円/m2 | 5階 | 74.38m² | 3LDK | ファースト巴マンション | 築33年 |
| 2007/10 | 成約960万円 | 20万円/m2 | 1階 | 47.39m² | 2LDK | 大捷リバーサイドマンション | 築22年 |
| 2006/05 | 成約1,240万円 | 29万円/m2 | 2階 | 41.41m² | 2DK | 大捷リバーサイドマンション | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.45m²
- 2階/地上8階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。