アルファホームズ新中野第2
中野区・中野富士見町駅 徒歩7分・築31年
2026年07月21日
アルファホームズ新中野第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アルファホームズ新中野第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 5,568万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.2% | 2DK | 50.39m² 南 |
| 3F | 5,564万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.3% | 2DK | 50.39m² 南 |
| 601 | 5,374万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.4% | 2SK | 50.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2DK
- 50.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 50.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SK
- 50.15m²
- 南
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アルファホームズ新中野第2売買履歴
- 2024/11
- 2023/11
- 2020/10
- 2020/07
- 2017/11
- 2017/05
- 2016/07
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約4,250万円 | 85万円/m² | 4階 | 50.00m² | 3DK | 築25年 |
| 2020/07 | 成約4,000万円 | 79万円/m² | 1階 | 50.39m² | 2LDK | 築25年 |
| 2017/11 | 成約3,600万円 | 72万円/m² | 7階 | 50.00m² | 1LDK | 築22年 |
| 2017/05 | 成約2,850万円 | 56万円/m² | 7階 | 50.15m² | 2SDK | 築22年 |
| 2016/07 | 成約3,200万円 | 64万円/m² | 4階 | 50.00m² | 3DK | 築21年 |
| 2015/12 | 成約3,000万円 | 59万円/m² | 1階 | 50.39m² | 2LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億100万円 | 137万円/m² | 3階 | 73.68m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約7,400万円 | 142万円/m² | 4階 | 51.86m² | 2LDK | ヴェルティ中野 | 築33年 |
| 2026/05 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
| オススメ | アルファホームズ新中野第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 100万円/m² | 1階 | 47.89m² | 1LDK | ジェイパーク新中野 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約2,030万円 | 107万円/m² | 13階 | 18.90m² | 1K | ヴェルビュ新中野 | 築32年 |
| 2026/04 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 2階 | 70.42m² | 3LDK | パークハイム中野坂上 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約7,320万円 | 121万円/m² | 6階 | 60.17m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約6,200万円 | 117万円/m² | 10階 | 52.83m² | 3DK | オリエンタル新中野 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 113万円/m² | 4階 | 50.76m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.20m² | 2K | フェニックス中野新橋 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファホームズ新中野第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファホームズ新中野第2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,568万円378万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファホームズ新中野第2マンションの口コミ・評判(316件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共有スペースにはエレベーターが設備されており、昇降がスムーズにできます。建物全体の清掃も行き届いています。
管理・お手入れ
5共用部分は常に清潔に保たれており管理会社の対応にも満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5中野富士見町
中野四季の森公園は季節の花が植えられ、住民の憩いの場として親しまれています。
自然環境
5中野新橋
春には神田川沿いの桜並木がとてもきれいで、花見の時期は多くの人で賑わいます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファホームズ新中野第2マンション概要
東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、12階建てのマンションです。
アルファホームズ新中野第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファホームズ新中野第2（アルファホームズしんなかのだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町5丁目33-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.15㎡〜50.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルファホームズ新中野第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.39m² | 5,566万円 | 3,393万円 |
| 2SK | 50.15m² | 5,374万円 | 3,345万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.00m²
- 7階/8階建
アルファホームズ新中野第2の駅、市区町村、学区を知る
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：