ヒルトップ大塚台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヒルトップ大塚台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 202 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 203 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南 |
| 2階 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 304 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 401 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 404 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 501 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 502 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 504 | 3,297万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 601 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南西 |
| 602 | 3,266万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.00m² | 南 |
| 603 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南西 |
| 701 | 4,538万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.00m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 41.00m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
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- 南西
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
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- 南西
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 41.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 41.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルトップ大塚台販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルトップ大塚台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルトップ大塚台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,216万円70万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルトップ大塚台マンションの口コミ・評判(324件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
向原
4池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ヒルトップ大塚台マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築30年でRC造り、8階建てのマンションです。 サンシャイン60通りは、池袋で人気のスポットが並んでいます。飲食店はもちろんショッピング施設、映画館に娯楽施設が充実している通りです。暮らしに必要なお店が揃っていて遊びスポットも充実している好立地にあるマンションです。
ヒルトップ大塚台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルトップ大塚台（ヒルトップおおつかだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルトップ大塚台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41m² | 3,258万円 | 3,147万円 |
| 2LDK | 54m² | 4,538万円 | 6,592万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,970万円 | 105万円/m2 | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約8,830万円 | 120万円/m2 | 9階 | 73.05m² | 3LDK | ケルン大塚台 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約6,250万円 | 114万円/m2 | 10階 | 54.78m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,812万円 | 91万円/m2 | 7階 | 41.64m² | 1R | グランドメゾン大塚台 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約1,580万円 | 80万円/m2 | 6階 | 19.60m² | 1R | 東急ドエルアルス大塚台 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約4,509万円 | 95万円/m2 | 2階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築33年 |
| 2023/05 | 成約1,670万円 | 85万円/m2 | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約3,799万円 | 87万円/m2 | 2階 | 43.32m² | 1LDK | サンワード東池袋 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約3,990万円 | 95万円/m2 | -- | 41.64m² | 1LDK | グランドメゾン大塚台 | 築23年 |
| 2023/03 | 成約1,070万円 | 63万円/m2 | 2階 | 16.81m² | 1R | レジェンド東池袋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 33.21m²
- 3階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。