ロワールフジ部屋別のAI推定価格
6部屋 / 6部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.20m² | - |
| 1階 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 2K | 46.20m² | 東 |
| 1階 | 3,355万円 | 価格を確認する | - | 2K | 46.20m² | 北東 |
| 2階 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 2K | 46.20m² | 東 |
| 3階 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 2K | 46.20m² | 東 |
| 3階 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.20m² | - |
1階
- AI推定価格
- 3,337万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.20m²
- -
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1階
- AI推定価格
- 3,321万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 46.20m²
- 東
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1階
- AI推定価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 46.20m²
- 北東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 46.20m²
- 東
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- 中立相談
- オンライン
3階
- AI推定価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 46.20m²
- 東
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3階
- AI推定価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.20m²
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロワールフジ資産性スコア
3.91
ロワールフジの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロワールフジの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワールフジ居住エリアの評価
ロワールフジ価格推移と将来予測
AI推定価格
3,337万円21万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 72.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m2
ロワールフジ1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ロワールフジマンション概要
ロワールフジは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ロワールフジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワールフジ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目42-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 46.2㎡〜46.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 237万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワールフジ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 46.2m² | 3,373万円 | 2,520万円 |
| 2DK | 46.2m² | 3,406万円 | 3,218万円 |
ロワールフジ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,285万円〜3,645万円201〜223万円/坪
- 52〜58m²
- 3DK
- 1階
- 当時築40年
渋谷本町オリエントコート2現在築40年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円326〜380万円/坪
- 14〜16m²
- 1R
- 10階
- 当時築40年
トップルーム新宿公園第2現在築40年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,400万円〜1,640万円186〜218万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
スターホームズ渋谷本町現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ロワールフジの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。