ロイヤルシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロイヤルシティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | 北西 |
| 2階 | 1,170万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.89m² | 南西 |
| 2階 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | - |
| 2階 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.30m² | 南東 |
| 3階 | 1,050万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | - |
| 3階 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.20m² | 南東 |
| 3階 | 884万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.50m² | 南東 |
| 4階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.50m² | 北西 |
| 4階 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.20m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,170万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
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- 1R
- 15.00m²
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- 参考相場価格
- 1,072万円
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- 1,206万円
- 新築時価格
- -
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- 南東
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
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- 12.50m²
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- 1,157万円
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- -
- 1R
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,053万円
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- 15.00m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルシティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,116万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 69.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 69.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルシティマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5巣鴨
巣鴨駅周辺は治安が良く、常識的な方が多いので安心して暮らせます。防犯カメラや地元のパトロールも行われていて、防犯意識が高いです。
住みやすさ
4千石
駅周辺は人通りが少なく、夜遅くでも静かに帰宅できるのが良いです。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルシティマンション概要
ロイヤルシティはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築40年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
ロイヤルシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルシティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 12.5㎡〜17.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15.65m² | 1,094万円 | 1,676万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/05
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,770万円 | 92万円/m² | 3階 | 40.79m² | 1LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,350万円 | 58万円/m² | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
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| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 77万円/m² | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,960万円 | 67万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約8,880万円 | 95万円/m² | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 77万円/m² | 5階 | 19.26m² | 1R | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 40.79m² | 2K | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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