エバーグリーンパレス新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エバーグリーンパレス新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | 東 |
| 402 | 5,048万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.13m² | 東 |
| 503 | 5,983万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.68m² | - |
- 参考相場価格
- 3,094万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,048万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,983万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.68m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エバーグリーンパレス新宿販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エバーグリーンパレス新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エバーグリーンパレス新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,094万円18万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 93.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エバーグリーンパレス新宿マンションの口コミ・評判(502件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5副都心線ができてからアクセスが非常に良くなった
周辺環境
4新宿御苑が近くカフェやレストランが多く、飲食店の選択肢が豊富
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東新宿
2東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。
地域コミュニティ
若松河田
4家賃は周辺エリアと比べてやや高めですが、それに見合う住みやすさがあると感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エバーグリーンパレス新宿マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあるエバーグリーンパレス新宿、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築30年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。
エバーグリーンパレス新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | エバーグリーンパレス新宿（エバーグリーンパレスしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目25-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜58.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜337万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エバーグリーンパレス新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 3,094万円 | 2,684万円 |
| 2LDK | 50.13m² | 5,048万円 | 6,605万円 |
| 3DK | 58.68m² | 5,983万円 | 3,981万円 |
エバーグリーンパレス新宿売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/04
- 成約6,040万円114万円/m2
- 52.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2025/03
- 成約4,900万円97万円/m2
- 50.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2019/06
- 成約5,300万円100万円/m2
- 52.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2016/04
- 成約2,709万円82万円/m2
- 32.70m²
- 1DK
- 1階
- 当時築21年
- 2015/07
- 成約4,680万円88万円/m2
- 52.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2015/05
- 成約1,600万円48万円/m2
- 32.70m²
- 1DK
- 1階
- 当時築20年
- 2013/03
- 成約2,500万円46万円/m2
- 53.20m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2007/08
- 成約3,270万円65万円/m2
- 50.13m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2005/02
- 成約2,520万円47万円/m2
- 53.20m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2004/04
- 成約3,300万円56万円/m2
- 58.68m²
- 3DK
- 5階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,040万円 | 114万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 97万円/m2 | 1階 | 50.13m² | 2LDK | 築30年 |
| 2019/06 | 成約5,300万円 | 100万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | 築24年 |
| 2016/04 | 成約2,709万円 | 82万円/m2 | 1階 | 32.70m² | 1DK | 築21年 |
| 2015/07 | 成約4,680万円 | 88万円/m2 | 4階 | 52.76m² | 2LDK | 築20年 |
| 2015/05 | 成約1,600万円 | 48万円/m2 | 1階 | 32.70m² | 1DK | 築20年 |
| 2013/03 | 成約2,500万円 | 46万円/m2 | 1階 | 53.20m² | 2LDK | 築18年 |
| 2007/08 | 成約3,270万円 | 65万円/m2 | 1階 | 50.13m² | 2LDK | 築12年 |
| 2005/02 | 成約2,520万円 | 47万円/m2 | 4階 | 53.20m² | 1LDK | 築10年 |
| 2004/04 | 成約3,300万円 | 56万円/m2 | 5階 | 58.68m² | 3DK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/10
- 2022/05
- 2022/04
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,990万円 | 86万円/m2 | 3階 | 34.59m² | 1R | セブンビル | 築28年 |
| 2025/05 | 成約5,240万円 | 157万円/m2 | 6階 | 33.23m² | 1R | アクシア新宿御苑 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,500万円 | 105万円/m2 | 5階 | 42.81m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 86万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 1SLDK | セブンビル | 築28年 |
| 2023/11 | 成約4,498万円 | 96万円/m2 | 4階 | 46.42m² | 1SDK | エクセルシオール新宿 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約6,980万円 | 93万円/m2 | 3階 | 74.95m² | 2LDK | カーサ・ヴェルデ | 築28年 |
| 2022/10 | 成約5,288万円 | 119万円/m2 | 4階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築22年 |
| 2022/05 | 成約1億円 | 99万円/m2 | 10階 | 100.25m² | 3LDK | エクセルシオール新宿 | 築22年 |
| 2022/04 | 成約4,350万円 | 101万円/m2 | 4階 | 42.81m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築22年 |
| 2022/03 | 成約5,100万円 | 149万円/m2 | 10階 | 34.21m² | 1LDK | アクシア新宿御苑 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.13m²
- 1階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。