菱三ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
菱三ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,383万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.80m² | - |
| 3階 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.50m² | 南東 |
| 3階 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.80m² | - |
| 4階 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南東 |
| 4階 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.80m² | - |
| 4階 | 1,387万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.62m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,383万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,417万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,360万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
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- 20.80m²
- -
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- 1,387万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菱三ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱三ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,383万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱三ハイツマンションの口コミ・評判(389件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
池袋
5池袋駅周辺は巨大ターミナルで何でも揃っていて、どこへ行くにも便利な立地です。駅から少し歩くと住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気も残っています。買い物や食事の選択肢が多く、生活に不便を感じること...
医療・福祉
目白
5目白こどもクリニックは駅から徒歩1分ほどでアクセスが良く、WEB受付もできるので混雑を避けて受診できるのが便利です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱三ハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため非常に便利です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
菱三ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱三ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜23.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱三ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.8m² | 1,401万円 | 1,894万円 |
菱三ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円268〜308万円/坪
- 15〜18m²
- 1K
- 10階
- 当時築37年
グローリア初穂椎名町現在築37年 - 2025/04
- 売出価格
- 920万円〜1,120万円209〜254万円/坪
- 13〜15m²
- 1R
- 5階
- 当時築40年
ハイシティ目白現在築41年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,440万円〜1,640万円288〜328万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 11階
- 当時築36年
グローリア初穂椎名町現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.60m²
- 6階/地上11階建て
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。