第2豊新ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2豊新ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 西 |
| 2階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | - |
| 2階 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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第2豊新ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2豊新ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,827万円101万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2豊新ビルマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
日暮里
4日暮里駅の東口側は高層マンションが目立つようになってきて、昔と比べて街並みがかなり変わったと感じました。新しい建物が増えてきて、これからもっと便利になりそうです。
地域コミュニティ
三河島
5三河島駅周辺は昔ながらの地元住民と外国人住民、若い世代やファミリーが混在していて、商店会や町内会を通じて夜間巡回や防犯情報の共有が行われているので、地域の人情味と多文化の融合を感じられる街で...
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2豊新ビルマンション概要
このマンションはＪＲ山手線日暮里駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築40年で鉄骨造り、3階建て総戸数4戸のマンションです。
第2豊新ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2豊新ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里6丁目41-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（4部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2豊新ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26m² | 1,454万円 | 2,224万円 |
| 2DK | 33m² | 1,827万円 | 2,697万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,320万円 | 68万円/m2 | 5階 | 48.29m² | 1LDK | ソーケン日暮里マンション | 築44年 |
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 37万円/m2 | 2階 | 26.62m² | 1DK | セブンスターマンション三ノ輪 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約4,160万円 | 63万円/m2 | 6階 | 65.52m² | 2SDK | ライオンズマンション東日暮里第2 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,390万円 | 38万円/m2 | 2階 | 36.10m² | 1LDK | 第一フジハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,900万円 | 57万円/m2 | 5階 | 50.50m² | 1LDK | D1ハイム日暮里 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約1,030万円 | 62万円/m2 | 3階 | 16.38m² | 1R | マリオン鶯谷 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約2,350万円 | 54万円/m2 | 3階 | 43.39m² | 1LDK | パラスト日暮里 | 築44年 |
| 2024/12 | 成約3,400万円 | 56万円/m2 | 5階 | 59.66m² | 3DK | ハイネス日暮里 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約2,644万円 | 59万円/m2 | 3階 | 44.44m² | 2DK | セントヒルズ東日暮里 | 築35年 |
| 2024/10 | 成約1,300万円 | 38万円/m2 | 4階 | 33.89m² | 1R | 第一フジハイツ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 19.73m²
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。