2,784万円〜2,833万円
坪単価154万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファミネス調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミネス調布部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.81m² | - |
| 3階 | 2,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.81m² | - |
| 4階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.81m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,808万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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ファミネス調布販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミネス調布資産性スコア
3.35
ファミネス調布の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミネス調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミネス調布価格推移と将来予測
参考相場価格
2,784万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ファミネス調布2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミネス調布マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王多摩川
4競輪場が近いので治安が心配でしたが、実際に住んでみると予想外に治安が良かったです。
資産性
西調布
3西調布駅の土地価格は過去10年で約9%上昇していますが、周辺エリアの平均増減率よりは控えめな伸びです。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミネス調布マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年でRC造り、5階建て総戸数58戸のマンションです。
ファミネス調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミネス調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川1丁目48-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.81㎡〜59.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミネス調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.81m² | 2,808万円 | 5,160万円 |
ファミネス調布売買履歴
- 2023/06
- 成約2,600万円43万円/m2
- 59.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2022/12
- 成約2,300万円38万円/m2
- 59.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2019/02
- 成約2,340万円33万円/m2
- 69.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2018/05
- 成約1,940万円32万円/m2
- 59.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2015/08
- 成約1,900万円31万円/m2
- 59.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2015/06
- 成約2,770万円40万円/m2
- 69.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2014/08
- 成約1,990万円33万円/m2
- 59.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2013/11
- 成約1,870万円31万円/m2
- 59.81m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2010/04
- 成約2,040万円34万円/m2
- 59.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2009/12
- 成約1,990万円33万円/m2
- 59.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約2,600万円 | 43万円/m2 | 5階 | 59.81m² | 3LDK | 築38年 |
| 2022/12 | 成約2,300万円 | 38万円/m2 | 3階 | 59.81m² | 3LDK | 築38年 |
| 2019/02 | 成約2,340万円 | 33万円/m2 | 2階 | 69.04m² | 2LDK | 築34年 |
| 2018/05 | 成約1,940万円 | 32万円/m2 | 2階 | 59.81m² | 3LDK | 築33年 |
| 2015/08 | 成約1,900万円 | 31万円/m2 | 1階 | 59.81m² | 3LDK | 築30年 |
| 2015/06 | 成約2,770万円 | 40万円/m2 | 3階 | 69.04m² | 3LDK | 築30年 |
| 2014/08 | 成約1,990万円 | 33万円/m2 | 1階 | 59.81m² | 3LDK | 築29年 |
| 2013/11 | 成約1,870万円 | 31万円/m2 | 3階 | 59.81m² | 2LDK | 築29年 |
| 2010/04 | 成約2,040万円 | 34万円/m2 | 4階 | 59.81m² | 3LDK | 築25年 |
| 2009/12 | 成約1,990万円 | 33万円/m2 | 3階 | 59.81m² | 3LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,050万円47万円/m2
- 64.21m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
- ライオンズガーデン調布第2
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 49万円/m2 | 3階 | 46.20m² | 2DK | コスモ調布多摩川 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,920万円 | 46万円/m2 | 2階 | 62.84m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約2,650万円 | 39万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 2LDK | ネオコーポ調布 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約3,790万円 | 43万円/m2 | 2階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,050万円 | 47万円/m2 | 5階 | 64.21m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,298万円 | 38万円/m2 | 5階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約3,570万円 | 41万円/m2 | 3階 | 86.14m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布第2 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約2,320万円 | 34万円/m2 | 2階 | 67.27m² | 3LDK | サニーハイム調布 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約4,289万円 | 59万円/m2 | 6階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/08 | 成約550万円 | 25万円/m2 | 3階 | 21.92m² | 1K | インペリアル京王多摩川フラット | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
多摩川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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狛江ハイタウン 3号棟
2,799万円- 3LDK
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- 7階/11階建