第一さかえ荘
渋谷区・千駄ケ谷駅 徒歩6分・築41年
2026年07月06日
第一さかえ荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第一さかえ荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 4.2% | 1K | 18.00m² - |
| 2階 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.3% | 1K | 18.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 18.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 18.00m²
- -
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,900万円 | 138万円/m² | 3階 | 49.91m² | 2LDK | 東久パレス神宮 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約1,200万円 | 57万円/m² | 4階 | 20.87m² | 1R | オリエンタル千駄ケ谷 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約1億1,900万円 | 160万円/m² | 11階 | 74.34m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
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| 2025/12 | 成約9,290万円 | 170万円/m² | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/10 | 成約3,700万円 | 71万円/m² | 3階 | 51.66m² | 2DK | ドルミ御苑保谷ビル | 築44年 |
| 2025/10 | 成約9,180万円 | 168万円/m² | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,580万円 | 123万円/m² | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 千駄ケ谷シャンス | 築45年 |
| 2025/05 | 成約1億2,990万円 | 133万円/m² | 5階 | 97.48m² | 3LDK | コートリィ | 築43年 |
| 2025/05 | 成約6,500万円 | 119万円/m² | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 123万円/m² | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一さかえ荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一さかえ荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,794万円102万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一さかえ荘マンションの口コミ・評判(454件)
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第一さかえ荘マンション概要
このマンションはＪＲ中央線千駄ケ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年で木造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
第一さかえ荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一さかえ荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目34-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一さかえ荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18m² | 1,804万円 | 3,685万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.69m²
- 6階/14階建
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