北葛西パークホームズ 外観

北葛西パークホームズ

江戸川区・西葛西駅 徒歩14分・築31年

3.48
液状化注意
3,630万円〜3,630万円
坪単価174万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年12月02日
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北葛西パークホームズ 外観

北葛西パークホームズ

江戸川区・西葛西駅 徒歩14分・築31年

3,630万円〜3,630万円
174万円/坪〜174万円/坪
3.48
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

北葛西パークホームズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4043,630万円価格を確認する-3LDK68.71

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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北葛西パークホームズ資産性スコア

3.48
北葛西パークホームズの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
北葛西パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

北葛西パークホームズ居住エリアの評価

北葛西パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

北葛西パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,630万円7万円前年比

404の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
北葛西パークホームズ404の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

北葛西パークホームズマンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    西葛西

    線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    5

    葛西

    スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。

江戸川区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

北葛西パークホームズマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。

北葛西パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名北葛西パークホームズ(きたかさいパークホームズ)
住所東京都江戸川区北葛西4丁目14-17
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積68.71㎡〜68.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3630万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価174万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド中葛西 (認可)他
保育園を見る
学区第三葛西小学校
西葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

北葛西パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
3LDK68.71m²3,630万円5,199万円

北葛西パークホームズ売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,160万56万円/m²1階73.17m²2LDKライオンズガーデン西葛西築28年
2024/10成約2,390万59万円/m²7階40.00m²1LDKエクセル西葛西築30年
2024/02成約4,830万64万円/m²1階74.45m²3LDKライオンズガーデン西葛西築27年
オススメ
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2023/09成約3,920万54万円/m²4階71.58m²3LDKヴェルレージュ西葛西ViewPark築24年
2023/09成約4,350万53万円/m²5階81.54m²3LDK西葛西ガーデンハウス中央公園築25年
2023/01成約4,440万59万円/m²5階75.14m²2SLDKヴェルレージュ西葛西ViewPark築23年
2022/10成約2,220万72万円/m²7階30.79m²1DKエクセル西葛西築28年
2022/09成約2,870万64万円/m²3階44.65m²2DKエクセル西葛西築27年
2022/06成約4,790万67万円/m²4階71.09m²3LDKエクセル西葛西築27年
2022/03成約3,100万44万円/m²3階69.69m²3LDKクオーディア西葛西築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。