フォレステージ西早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩2分・築32年
2026年07月01日
フォレステージ西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
フォレステージ西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 4,902万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.9% | 2LDK | 45.45m² 東 |
| 401 | 4,955万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.6% | 1LDK | 45.74m² 西 |
| 4F | 4,771万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.7% | - | 45.74m² 西 |
| 602 | 5,049万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 45.74m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 45.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 45.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- -
- 45.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 45.74m²
- 東
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フォレステージ西早稲田販売中・賃貸の物件（13件）
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フォレステージ西早稲田売買履歴
販売中物件が13件あります
- 2024/12
- 2024/09
- 2022/03
- 2021/02
- 2015/06
- 2013/07
- 2000/04
- 1995/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約3,780万円 | 83万円/m² | 4階 | 45.45m² | 2DK | 築27年 |
| 2021/02 | 成約3,440万円 | 75万円/m² | 3階 | 45.74m² | 1LDK | 築26年 |
| 2015/06 | 成約2,900万円 | 63万円/m² | 5階 | 45.45m² | 2DK | 築20年 |
| 2013/07 | 成約2,100万円 | 46万円/m² | 7階 | 45.45m² | 2DK | 築19年 |
| 2000/04 | 成約2,670万円 | 58万円/m² | 3階 | 45.45m² | 2LDK | 築5年 |
| 1995/12 | 成約4,000万円 | 88万円/m² | 7階 | 45.45m² | 2DK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
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- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 121万円/m² | 9階 | 60.15m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築33年 |
| 2026/02 | 成約7,050万円 | 169万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億770万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| オススメ | フォレステージ西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,590万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1億3,970万円 | 150万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 134万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| 2025/09 | 成約2,860万円 | 102万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,730万円 | 103万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,130万円 | 92万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレステージ西早稲田販売履歴
販売中物件が13件あります
- 2026/07
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- 2026/07
- 2025/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,480万円リフォーム履歴あり | 142万円/m² | 6階 | 45.45m² | 2LDK | 32年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,500万円リフォーム履歴あり | 142万円/m² | 6階 | 45.74m² | 1LDK | 32年 | 西 |
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| 2026/07 | 販売 6,800万円リフォーム履歴あり | 148万円/m² | 7階 | 45.74m² | 1LDK | 32年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 4,500万円 | 99万円/m² | 6階 | 45.45m² | 2DK | 31年 | 西 |
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| 2024/08 | 販売 5,200万円 | 114万円/m² | 5階 | 45.45m² | 2DK | 30年 | 西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォレステージ西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレステージ西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,902万円272万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレステージ西早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観がきれいで住みやすい環境です。
お部屋
3基本的にとてもきれいで暮らしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4早稲田
大学が近いので学生が多く、活気のある雰囲気が特徴です。
医療・福祉
5面影橋
面影橋駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができる病院も多く、待ち時間が少なくて助かります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレステージ西早稲田マンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築32年でRC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
フォレステージ西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレステージ西早稲田（フォレステージにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.45㎡〜45.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜365万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレステージ西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.74m² | 4,955万円 | 5,439万円 |
| 2LDK | 45.6m² | 4,975万円 | 7,844万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.74m²
- 7階/7階建
フォレステージ西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。