ウェルフェアグリーン谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウェルフェアグリーン谷津部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.45m² | - |
| 2階 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.45m² | - |
| 4階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.45m² | - |
| 7階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.45m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.45m²
- -
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.45m²
- 南西
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ウェルフェアグリーン谷津販売中・賃貸の物件（8件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェルフェアグリーン谷津資産性スコア
2.72
ウェルフェアグリーン谷津の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ウェルフェアグリーン谷津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルフェアグリーン谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
2,088万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ウェルフェアグリーン谷津1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルフェアグリーン谷津マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
谷津
5谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
買い物・生活利便性
船橋競馬場
4駅周辺は休日になると利用者が増え、ららぽーとや競馬場などのイベントで賑わいを感じますが、平日は比較的落ち着いています。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルフェアグリーン谷津マンション概要
京成本線谷津駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、7階建て総戸数71戸のマンションです。
ウェルフェアグリーン谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルフェアグリーン谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（71部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.45㎡〜79.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜96万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルフェアグリーン谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.45m² | 2,208万円 | 5,122万円 |
ウェルフェアグリーン谷津売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/01
- 成約1,100万円12万円/m2
- 84.67m²
- 3LDK
- --
- 当時築39年
- 2015/06
- 成約1,970万円24万円/m2
- 79.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築31年
- 2013/03
- 成約1,300万円16万円/m2
- 79.45m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築28年
- 2010/08
- 成約1,180万円14万円/m2
- 79.45m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築26年
- 2010/04
- 成約970万円12万円/m2
- 79.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2009/07
- 成約1,390万円17万円/m2
- 79.45m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築25年
- 2009/06
- 成約1,000万円12万円/m2
- 79.45m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築25年
- 2009/04
- 成約840万円10万円/m2
- 79.45m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築25年
- 2006/12
- 成約1,390万円16万円/m2
- 84.67m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築22年
- 2005/07
- 成約1,180万円14万円/m2
- 79.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約1,100万円 | 12万円/m2 | -- | 84.67m² | 3LDK | 築39年 |
| 2015/06 | 成約1,970万円 | 24万円/m2 | 7階 | 79.45m² | 3LDK | 築31年 |
| 2013/03 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 2階 | 79.45m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2010/08 | 成約1,180万円 | 14万円/m2 | 4階 | 79.45m² | 3SLDK | 築26年 |
| 2010/04 | 成約970万円 | 12万円/m2 | 1階 | 79.45m² | 3LDK | 築26年 |
| 2009/07 | 成約1,390万円 | 17万円/m2 | 5階 | 79.45m² | 3SLDK | 築25年 |
| 2009/06 | 成約1,000万円 | 12万円/m2 | 4階 | 79.45m² | 3SLDK | 築25年 |
| 2009/04 | 成約840万円 | 10万円/m2 | 5階 | 79.45m² | 3SLDK | 築25年 |
| 2006/12 | 成約1,390万円 | 16万円/m2 | 7階 | 84.67m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2005/07 | 成約1,180万円 | 14万円/m2 | 7階 | 79.45m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,380万円38万円/m2
- 61.90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築45年
- ソフトタウンニュー谷津遊園
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,940万円29万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築45年
- ソフトタウンニュー谷津遊園
- 2025/07
- 2025/07
- 成約2,290万円34万円/m2
- 66.30m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築45年
- ソフトタウンニュー谷津遊園
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 成約1,460万円17万円/m2
- 83.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- コスモ津田沼アーベイン
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 38万円/m2 | 9階 | 61.90m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 36万円/m2 | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約2,080万円 | 28万円/m2 | 4階 | 73.76m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,940万円 | 29万円/m2 | 5階 | 66.30m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 3階 | 70.70m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,290万円 | 34万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 2SLDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,370万円 | 17万円/m2 | 5階 | 80.01m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,320万円 | 15万円/m2 | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1,460万円 | 17万円/m2 | 2階 | 83.73m² | 3LDK | コスモ津田沼アーベイン | 築36年 |
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 24万円/m2 | 4階 | 99.78m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウェルフェアグリーン谷津
2,590万円- 3LDK
- 79.45m²
- 1階/7階建