1,107万円〜2,430万円
坪単価154万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年08月04日
ニュービラ南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニュービラ南大塚部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,374万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.78m² | 南東 |
| 1階 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.64m² | 南東 |
| 1階 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.06m² | - |
| 1階 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.64m² | 南西 |
| 3階 | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.97m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.78m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.64m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.06m²
- -
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1階
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- 1,107万円
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ニュービラ南大塚資産性スコア
3.01
ニュービラ南大塚の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニュービラ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュービラ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,374万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.3万円/m2
想定売買価格
ニュービラ南大塚1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ニュービラ南大塚マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築41年でRC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
ニュービラ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュービラ南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.64㎡〜52.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュービラ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.64m² | 1,109万円 | 2,053万円 |
| 1DK | 29.97m² | 1,445万円 | 2,795万円 |
| 2LDK | 49.78m² | 2,374万円 | 6,119万円 |
| 3DK | 52.06m² | 2,430万円 | 3,867万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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