プレジデントハイツ根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
プレジデントハイツ根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,480万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.35m² | 南西 |
| 303 | 3,486万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.35m² | 南 |
| 306 | 3,257万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南 |
| 402 | 3,464万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.35m² | - |
| 508 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.72m² | 南西 |
| 511 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 513 | 2,494万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.79m² | 北東 |
| 603 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.35m² | 南西 |
| 605 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 705 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 709 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 809 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 北東 |
| 810 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.68m² | 北東 |
| 907 | 5,526万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.30m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,486万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,464万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.62m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレジデントハイツ根津販売中・賃貸の物件（1件）
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参考相場価格
3,480万円222万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 60.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレジデントハイツ根津マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築43年でSRC造り、9階建て総戸数96戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
プレジデントハイツ根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントハイツ根津（プレジデントハイツねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.72㎡〜91.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントハイツ根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.68m² | 2,375万円 | 4,979万円 |
| 2LDK | 51.62m² | 3,099万円 | 7,936万円 |
| 2SLDK | 57.35m² | 3,472万円 | 5,426万円 |
| 3DK | 54.25m² | 3,219万円 | 4,381万円 |
| 3LDK | 57.35m² | 3,486万円 | 1億436万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円368〜387万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
NICアーバンハイム根津公園現在築39年 - 2025/02
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円233〜272万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
日興パレス文京プラザ現在築38年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円264〜283万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
NICアーバンハイム根津公園現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。