プレジデントハイツ根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
プレジデントハイツ根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.35m² | 南西 |
| 303 | 3,520万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.35m² | 南 |
| 306 | 3,257万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南 |
| 402 | 3,521万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.35m² | - |
| 508 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.72m² | 南西 |
| 511 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 513 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.79m² | 北東 |
| 603 | 3,524万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.35m² | 南西 |
| 605 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 705 | 3,244万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 709 | 3,131万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 809 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 北東 |
| 810 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.68m² | 北東 |
| 907 | 5,581万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.30m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,520万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.62m²
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- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,524万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,244万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
プレジデントハイツ根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデントハイツ根津価格推移と将来予測
参考相場価格
3,534万円199万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデントハイツ根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
根津
5根津駅周辺は保育園や幼稚園が徒歩圏内に複数あり、認可保育園の入園倍率も1.2倍程度と比較的入りやすいので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。
防災・安全性
千駄木
2千駄木駅周辺は古い建物が多いので、地震や火災の際のリスクが気になります。耐震化が進んでいるエリアもありますが、まだ不安を感じる部分もあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジデントハイツ根津マンション概要
プレジデントハイツ根津は東京メトロ千代田線根津駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築43年でSRC造り、9階建て総戸数96戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
プレジデントハイツ根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントハイツ根津（プレジデントハイツねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.72㎡〜91.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントハイツ根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.68m² | 2,392万円 | 5,156万円 |
| 2LDK | 51.62m² | 3,143万円 | 8,129万円 |
| 2SLDK | 57.35m² | 3,527万円 | 5,406万円 |
| 3DK | 54.25m² | 3,245万円 | 4,379万円 |
| 3LDK | 57.35m² | 3,524万円 | 1億638万円 |
プレジデントハイツ根津売買履歴
- 2011/10
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円139〜159万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
- 2012/09
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円151〜174万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築30年
- 2013/04
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円145〜163万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円249〜282万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
日興パレス文京プラザ現在築38年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円374〜394万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
NICアーバンハイム根津公園現在築40年 - 2024/08
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円260〜280万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
NICアーバンハイム根津公園現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 40.92m²
- 1階/7階建
プレジデントハイツ根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。