プレジデントハイツ根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
プレジデントハイツ根津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,647万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.35m² | 南西 |
| 303 | 4,648万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.35m² | 南 |
| 306 | 4,364万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南 |
| 402 | 4,871万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 57.35m² | - |
| 508 | 3,080万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.72m² | 南西 |
| 511 | 4,465万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 513 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.79m² | 北東 |
| 603 | 5,079万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.35m² | 南西 |
| 605 | 4,767万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 705 | 4,825万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.25m² | 南西 |
| 709 | 4,592万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 東 |
| 809 | 4,597万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.62m² | 北東 |
| 810 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.68m² | 北東 |
| 907 | 8,202万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.30m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 4,647万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,648万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,871万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 57.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,465万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.62m²
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- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.79m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.25m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレジデントハイツ根津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデントハイツ根津価格推移と将来予測
参考相場価格
4,647万円400万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 81万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデントハイツ根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
交通の利便性
2千駄木
千駄木駅は都心へのアクセスが良いですが、駅周辺は昔ながらの商店街が多く、夜遅くまで営業しているお店は少ない印象です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジデントハイツ根津マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築43年でSRC造り、9階建て総戸数96戸のマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。
プレジデントハイツ根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントハイツ根津（プレジデントハイツねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区根津1丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.72㎡〜91.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントハイツ根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.68m² | 3,508万円 | 5,133万円 |
| 2LDK | 51.62m² | 4,592万円 | 8,199万円 |
| 2SLDK | 57.35m² | 4,759万円 | 5,684万円 |
| 3DK | 54.25m² | 4,767万円 | 4,592万円 |
| 3LDK | 57.35m² | 5,079万円 | 1億723万円 |
プレジデントハイツ根津売買履歴
- 2025/10
- 2019/12
- 2016/02
- 2013/04
- 2012/09
- 2011/10
- 2009/04
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約3,630万円 | 70万円/m² | 8階 | 51.62m² | 2LDK | 築33年 |
| 2013/04 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 6階 | 68.08m² | 3LDK | 築31年 |
| 2012/09 | 成約2,580万円 | 49万円/m² | 8階 | 51.62m² | 2LDK | 築30年 |
| 2011/10 | 成約2,610万円 | 45万円/m² | 3階 | 57.35m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2009/04 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 4階 | 68.08m² | 3LDK | 築27年 |
| 2007/10 | 成約2,580万円 | 49万円/m² | 5階 | 51.62m² | 1LDK | 築25年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- オススメプレジデントハイツ根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/04
- 成約1,490万円69万円/m²
- 21.33m²
- 1R
- 8階
- 当時築37年
- ライオンズマンション文京根津
- 2022/11
- 2022/04
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/12
- 成約1,250万円58万円/m²
- 21.33m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
- ライオンズマンション文京根津
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,700万円 | 114万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約1,330万円 | 79万円/m² | 4階 | 16.78m² | 1R | 日興パレス文京プラザ | 築38年 |
| 2024/08 | 成約5,500万円 | 82万円/m² | 4階 | 67.06m² | 2LDK | NICアーバンハイム根津公園 | 築38年 |
| オススメ | プレジデントハイツ根津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約5,990万円 | 107万円/m² | 8階 | 55.50m² | 2LDK | 朝日根津八重垣マンション | 築37年 |
| 2023/04 | 成約1,490万円 | 69万円/m² | 8階 | 21.33m² | 1R | ライオンズマンション文京根津 | 築37年 |
| 2022/11 | 成約1,700万円 | 63万円/m² | 8階 | 26.89m² | 1K | イトーピア根津 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約1,480万円 | 66万円/m² | 7階 | 22.33m² | 1R | NICアーバンハイム根津公園 | 築36年 |
| 2021/05 | 成約2,250万円 | 61万円/m² | 1階 | 36.30m² | 1LDK | センチュリーマンション根津 | 築38年 |
| 2021/04 | 成約1,980万円 | 56万円/m² | 2階 | 35.18m² | 2K | センチュリーマンション根津 | 築38年 |
| 2020/12 | 成約1,250万円 | 58万円/m² | 5階 | 21.33m² | 1R | ライオンズマンション文京根津 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 30.79m²
- 7階/10階建
プレジデントハイツ根津の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。