西葛西ハイム 外観

西葛西ハイム

江戸川区・西葛西駅 徒歩13分・築41年

3.39
液状化注意
3,009万円〜3,201万円
坪単価148万円/坪〜165万円/坪
最終更新2025年10月21日
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西葛西ハイム 外観

西葛西ハイム

江戸川区・西葛西駅 徒歩13分・築41年

3,009万円〜3,201万円
148万円/坪〜165万円/坪
3.39
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

西葛西ハイム部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,009万円価格を確認する-2SLDK67.20
1階3,052万円価格を確認する-2SLDK67.62-
2階3,068万円価格を確認する-2SLDK67.62-
3階3,136万円価格を確認する-2SLDK67.62-
4階3,178万円価格を確認する-2SLDK67.62-
6階3,201万円価格を確認する-3LDK65.81
8階3,073万円価格を確認する-3LDK61.42
1階
参考相場価格
3,009万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 67.20
1階
参考相場価格
3,052万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 67.62
  • -
2階
参考相場価格
3,068万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 67.62
  • -
3階
参考相場価格
3,136万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 67.62
  • -
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4階
参考相場価格
3,178万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 67.62
  • -
6階
参考相場価格
3,201万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.81
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8階
参考相場価格
3,073万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.42

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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西葛西ハイム販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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西葛西ハイム資産性スコア

3.39
西葛西ハイムの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
西葛西ハイム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

西葛西ハイム居住エリアの評価

西葛西ハイム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

西葛西ハイム価格推移と将来予測

参考相場価格

3,009万円44万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
西葛西ハイム1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

西葛西ハイムマンションの口コミ・評判(285件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    西葛西

    5

    西葛西駅周辺は子供が多くて公園もたくさんあり、いつも賑やかで子育てしやすい雰囲気です。

  • 子育て環境

    葛西

    5

    葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

西葛西ハイムマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築41年でSRC造り、9階建て総戸数76戸のマンションです。

西葛西ハイム詳細情報

基本情報

建物名西葛西ハイム
住所東京都江戸川区中葛西1丁目1-2
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)9階建(76部屋)
建築構造SRC造
専有面積61.42㎡〜67.62㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK:3009万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:3073万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価148万円/坪〜165万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド中葛西 (認可)他
保育園を見る
学区葛西小学校
葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西葛西ハイム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2SLDK67.62m²3,068万円3,654万円
3LDK63.62m²3,137万円5,034万円

西葛西ハイム売買履歴

  • 2025/08
    成約1,500万41万円/m2
    • 36.00m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築41
  • 2025/01
    成約3,380万49万円/m2
    • 67.62m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築41
  • 2018/11
    成約2,340万33万円/m2
    • 70.62m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築34
  • 2017/11
    成約2,200万32万円/m2
    • 67.20m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築33
  • 2016/07
    成約2,480万40万円/m2
    • 61.42m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築32
  • 2016/02
    成約2,500万40万円/m2
    • 61.42m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築32
  • 2015/09
    成約1,840万29万円/m2
    • 61.42m²
    • 3K
    • 8階
    • 当時築31
  • 2015/08
    成約1,900万28万円/m2
    • 67.62m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築31
  • 2013/09
    成約1,470万23万円/m2
    • 61.42m²
    • 2SDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2012/10
    成約1,300万36万円/m2
    • 36.00m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築28
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1,500万41万円/m24階36.00m²1DK築41年
2025/01成約3,380万49万円/m27階67.62m²2SLDK築41年
2018/11成約2,340万33万円/m23階70.62m²2SLDK築34年
2017/11成約2,200万32万円/m26階67.20m²2SLDK築33年
2016/07成約2,480万40万円/m23階61.42m²2LDK築32年
2016/02成約2,500万40万円/m28階61.42m²3LDK築32年
2015/09成約1,840万29万円/m28階61.42m²3K築31年
2015/08成約1,900万28万円/m27階67.62m²2SLDK築31年
2013/09成約1,470万23万円/m23階61.42m²2SDK築29年
2012/10成約1,300万36万円/m24階36.00m²1R築28年
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西葛西ハイム
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約3,100万43万円/m212階70.80m²3LDK宇喜田ホームズ築44年
2025/06成約2,270万32万円/m21階68.80m²1LDKドルミ葛西築46年
2025/01成約4,900万59万円/m24階82.92m²4LDK宇喜田ホームズ築43年
2024/12成約4,480万63万円/m27階70.56m²3LDKシャトーモーリス築41年
2024/09成約3,980万56万円/m21階70.80m²3LDK宇喜田ホームズ築43年
2024/08成約3,500万46万円/m27階75.57m²3LDK中葛西スカイハイツ築40年
2023/01成約3,500万49万円/m21階70.80m²3LDK宇喜田ホームズ築41年
2022/10成約3,860万42万円/m210階90.00m²4LDK宇喜田ホームズ築41年
2022/08成約2,390万42万円/m25階56.00m²2LDKドルミ葛西築43年
2022/07成約3,100万43万円/m21階70.80m²3LDK宇喜田ホームズ築41年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,088万
  • 80.99
  • 4階/5階建

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。