葛西ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
葛西ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,489万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.9% | 3LDK | 71.80m² 南西 |
| 2階 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.8% | 3LDK | 71.80m² - |
| 309 | 3,851万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.8% | 4SLDK | 79.36m² 西 |
| 30A | 3,852万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.0% | 4LDK | 79.36m² 東 |
| 3F | 3,852万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.0% | 4LDK | 79.36m² 東 |
| 4階 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.0% | 4LDK | 79.36m² 東 |
| 6階 | 3,597万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.0% | 3LDK | 71.80m² - |
| 7階 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.9% | 3LDK | 71.80m² - |
| 7階 | 4,023万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.1% | 4LDK | 79.36m² 南西 |
| 9階 | 3,685万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.8% | 3LDK | 71.80m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.80m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4SLDK
- 79.36m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
30A
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 79.36m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3F
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 79.36m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 79.36m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 4,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 79.36m²
- 南西
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9階
- 参考相場価格
- 3,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 71.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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葛西ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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葛西ハイツ売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/05
- 2018/08
- 2017/10
- 2013/03
- 2011/11
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約3,160万円 | 44万円/m² | 2階 | 71.80m² | 3LDK | 築49年 |
| 2018/08 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 4階 | 79.36m² | 4LDK | 築42年 |
| 2017/10 | 成約2,660万円 | 33万円/m² | 3階 | 79.36m² | 3LDK | 築42年 |
| 2013/03 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 9階 | 74.44m² | 3LDK | 築37年 |
| 2011/11 | 成約1,950万円 | 27万円/m² | 4階 | 71.80m² | 3LDK | 築36年 |
| 2010/06 | 成約2,200万円 | 28万円/m² | 2階 | 77.55m² | 3LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- オススメ葛西ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,841万円 | 47万円/m² | 5階 | 59.80m² | 2DK | 葛西住宅 | 築51年 |
| 2026/07 | 成約3,180万円 | 56万円/m² | 2階 | 56.00m² | 3LDK | ドルミ葛西 | 築47年 |
| 2026/07 | 成約3,500万円 | 61万円/m² | 2階 | 57.00m² | 1LDK | ローヤルマンション葛西 | 築47年 |
| オススメ | 葛西ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約3,190万円 | 53万円/m² | 10階 | 59.80m² | 3DK | 葛西住宅 | 築51年 |
| 2026/06 | 成約1,200万円 | 49万円/m² | 11階 | 24.30m² | 1K | カーサ第3宇喜田 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約800万円 | 32万円/m² | 5階 | 24.30m² | 1DK | カーサ第3宇喜田 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 7階 | 59.80m² | 3LDK | 葛西住宅 | 築51年 |
| 2026/03 | 成約830万円 | 34万円/m² | 7階 | 24.30m² | 1K | カーサ第3宇喜田 | 築50年 |
| 2026/03 | 成約2,300万円 | 40万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | ドルミ葛西 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約3,430万円 | 48万円/m² | 4階 | 71.01m² | 2LDK | ヴェラハイツ葛西 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...葛西ハイツ販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,780万円 | 66万円/m² | 2階 | 71.8m² | 3LDK | 50年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...葛西ハイツ資産性スコア
3.52
葛西ハイツの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
葛西ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,489万円142万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
葛西ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西ハイツマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3西葛西
特に難しくない駅で、利用しやすいと感じました。
住みやすさ
5葛西
外国人向けの日本語教室や相談窓口が充実していて、困ったときに頼れる場所があるのは安心です。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
葛西ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築50年でSRC造り、10階建て総戸数78戸のマンションです。
葛西ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西5丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（78部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.8㎡〜79.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
葛西ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.8m² | 3,597万円 | 5,651万円 |
| 4LDK | 79.36m² | 3,860万円 | 6,729万円 |
| 4SLDK | 79.36m² | 3,851万円 | 5,147万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
西葛西ビューハイツ A棟
3,980万円- 65.98m²
- 6階/10階建
葛西ハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。