幕張ファミールハイツ4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
幕張ファミールハイツ4号棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.22m² | 南西 |
| 1階 | 2,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.06m² | - |
| 2階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.06m² | - |
| 2階 | 630万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 東 |
| 3階 | 633万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 西 |
| 3階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 87.22m² | 東 |
| 3階 | 2,100万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.16m² | 南東 |
| 3階 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.06m² | - |
| 7階 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 4SLDK | 82.12m² | 南東 |
| 11階 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 88.75m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.22m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,173万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.06m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.06m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 630万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.66m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 633万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.66m²
- 西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.22m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,100万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.16m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
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- 74.06m²
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7階
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 4SLDK
- 82.12m²
- 南東
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11階
- 参考相場価格
- 2,717万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 88.75m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
幕張ファミールハイツ4号棟販売中・賃貸の物件（5件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 成約2,300万円26万円/m²
- 87.22m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築42年
- 幕張ファミールハイツ3号棟
- 2025/10
- オススメ幕張ファミールハイツ4号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 成約2,400万円26万円/m²
- 92.02m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築42年
- シャルマン幕張2号棟
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 成約2,500万円28万円/m²
- 87.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築41年
- 幕張ファミールハイツ3号棟
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,900万円 | 28万円/m² | 6階 | 66.94m² | 3LDK | 幕張本郷スカイハイツ | 築42年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 26万円/m² | 8階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,940万円 | 33万円/m² | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築42年 |
| オススメ | 幕張ファミールハイツ4号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,660万円 | 18万円/m² | 2階 | 87.46m² | 4LDK | 幕張ハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 26万円/m² | 11階 | 92.02m² | 4LDK | シャルマン幕張2号棟 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,770万円 | 37万円/m² | 14階 | 74.06m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ1号棟 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約1,740万円 | 19万円/m² | 1階 | 87.22m² | 4LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 20万円/m² | 5階 | 53.01m² | 2LDK | 幕張本郷スカイハイツ | 築41年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 28万円/m² | 8階 | 87.22m² | 3LDK | 幕張ファミールハイツ3号棟 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,270万円 | 15万円/m² | 12階 | 82.46m² | 3LDK | 住友幕張ハウス | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幕張ファミールハイツ4号棟資産性スコア
3.20
幕張ファミールハイツ4号棟の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
幕張ファミールハイツ4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幕張ファミールハイツ4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,500万円78万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 28.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.4万円/m²
幕張ファミールハイツ4号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幕張ファミールハイツ4号棟マンションの口コミ・評判(420件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4幕張
学生が多いので夜遅くまで人通りがあり、安心感があります。
子育て環境
2京成幕張
駅前は便利ですが、商店街の一部は夜になると人通りが少なくなり、子ども連れで歩くのは少し不安に感じることがあります。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幕張ファミールハイツ4号棟マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でSRC造り、14階建て総戸数168戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
幕張ファミールハイツ4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幕張ファミールハイツ4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（168部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.66㎡〜88.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幕張ファミールハイツ4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.66m² | 631万円 | 841万円 |
| 3LDK | 74.06m² | 2,251万円 | 4,052万円 |
| 4SLDK | 82.12m² | 2,441万円 | 2,422万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
幕張ファミールハイツ４号棟
2,880万円- 3LDK
- 87.22m²