3,701万円〜7,094万円
坪単価 258万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 12万円〜19.3万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN
千葉市花見川区・京成幕張駅 徒歩7分・築2年
3,701万円〜7,094万円
坪単価 258万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 12万円〜19.3万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN部屋別の参考相場価格
14部屋 / 81部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,745万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 16.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.06m² 西 |
| 402 | 4,976万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.9万円/月 3.4% | 3LDK | 60.75m² 西 |
| 403 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.9万円/月 3.3% | 3LDK | 60.75m² 西 |
| 404 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.9万円/月 3.3% | 3LDK | 60.75m² 西 |
| 405 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.9万円/月 3.3% | 3LDK | 60.75m² 西 |
| 406 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 13.9万円/月 3.3% | 3LDK | 60.75m² 西 |
| 407 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 12.8万円/月 4.0% | 1LDK | 46.95m² 西 |
| 408 | 6,008万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 72.79m² 南西 |
| 409 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.5万円/月 3.3% | 3LDK | 67.53m² 南西 |
| 410 | 5,643万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.5万円/月 3.3% | 3LDK | 67.53m² 南西 |
| 411 | 4,538万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 12.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.48m² 南西 |
| 412 | 4,545万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 13万円/月 3.4% | 2LDK | 54.64m² 南西 |
| 413 | 5,531万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 15.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.11m² 南西 |
| 414 | 5,616万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 15.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.65m² 南西 |
401
- 参考相場価格
- 5,745万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.06m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.75m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 60.75m²
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,993万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
- 60.75m²
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407
- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.95m²
- 西
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408
- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.79m²
- 南西
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409
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.53m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN売買履歴
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 新築4,988万円 | 91万円/m² | 7階 | 54.48m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築7,508万円 | 88万円/m² | 7階 | 85.12m² | 4LDK | -- |
| 2024/04 | 新築5,898万円 | 88万円/m² | 7階 | 66.42m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,388万円 | 91万円/m² | 7階 | 70.17m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築7,108万円 | 82万円/m² | 7階 | 85.69m² | 4LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,398万円 | 89万円/m² | 6階 | 71.86m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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エクセレントシティ幕張 CENT GRAN資産性スコア
3.89
エクセレントシティ幕張 CENT GRANの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ幕張 CENT GRANの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ幕張 CENT GRAN価格推移と将来予測
参考相場価格
5,745万円189万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.4万円/m²
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ幕張 CENT GRANマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2京成幕張
交通事故が多く渋滞も多いので、子どもや高齢者のいる家庭は注意が必要だと感じます。
資産性
5幕張
幕張駅周辺の中古マンション価格は過去10年で44.2%も上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ幕張 CENT GRANマンション概要
京成千葉線京成幕張駅より徒歩7分の距離にあるエクセレントシティ幕張 CENT GRAN、駅からきわめて近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ幕張 CENT GRAN（エクセレントシティマクハリサングラン） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.95㎡〜85.69㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜7498万円 77.3万円/m²〜91.7万円/m² 平均：5274万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：33% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 162台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月285円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月92円/m² |
| 管理準備金※1 | 285円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9010円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ幕張 CENT GRAN間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.95m² | 3,861万円 | 1,629万円 |
| 2LDK | 54.56m² | 4,537万円 | 1,884万円 |
| 3LDK | 66.11m² | 5,291万円 | 3,579万円 |
| 4LDK | 85.12m² | 7,056万円 | 4,962万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
幕張ガーデンフォート
5,780万円- 3LDK
- 80.75m²
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