竹正ビル
港区・麻布十番駅 徒歩2分・築42年
2026年07月06日
竹正ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
竹正ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,998万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.6% | 1R | 35.79m² - |
| 3階 | 4,297万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.8% | 1R | 31.58m² 北東 |
| 4階 | 4,671万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.6% | 1R | 33.68m² 南 |
| 4階 | 5,312万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.4% | 1DK | 37.36m² 南西 |
| 5階 | 5,048万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.4% | 1R | 35.79m² - |
| 5階 | 4,675万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 3.6% | 1R | 33.68m² 南 |
| 6階 | 4,683万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.5% | 1R | 33.68m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 35.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 31.58m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 33.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,000万円 | 121万円/m² | 3階 | 57.71m² | 1SLDK | パシフィック魚籃坂 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約5,980万円 | 130万円/m² | 10階 | 45.86m² | 1LDK | ライオンズマンション三田 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 132万円/m² | 10階 | 58.81m² | 1SLDK | トーア三田ガーデン | 築44年 |
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| 2026/02 | 成約4,980万円 | 108万円/m² | 3階 | 45.88m² | 2LDK | 三田ダイヤモンドパレスA | 築46年 |
| 2026/02 | 成約2,570万円 | 103万円/m² | 1階 | 24.93m² | 1DK | 三田ダイヤモンドパレスB | 築46年 |
| 2026/01 | 成約4,789万円 | 130万円/m² | 4階 | 36.66m² | 1LDK | 藤和三田コープ2 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約4億9,900万円 | 327万円/m² | 2階 | 152.46m² | 3LDK | 綱町ホームズ | 築43年 |
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 131万円/m² | 4階 | 25.11m² | 1DK | パレドール高輪 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約6,370万円 | 120万円/m² | 4階 | 52.92m² | 1LDK | トーア三田ガーデン | 築44年 |
| 2025/12 | 成約3億6,900万円 | 289万円/m² | 3階 | 127.34m² | 2LDK | 綱町ホームズ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...竹正ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...竹正ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,998万円397万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...竹正ビルマンションの口コミ・評判(504件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2麻布十番
麻布十番駅周辺は公園や自然を感じられるスポットが限られており、ビルや飲食店が密集しているため緑が少ないです。繁華街に近く観光客が多いため、騒音や人ごみで落ち着かない雰囲気もあります。
地域コミュニティ
5赤羽橋
赤羽橋駅周辺はサラリーマンが多く、夜は静かで落ち着いた雰囲気があり、街並みも綺麗で道も整っています。港区の中では子育てしやすい環境で、近くには公園や保育所もあり、周囲のサポート環境も充実して...
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
竹正ビルマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線麻布十番駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築42年でSRC造り、8階建てのマンションです。
竹正ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 竹正ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田1丁目1-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.58㎡〜37.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 450万円/坪〜470万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
竹正ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.68m² | 4,679万円 | 4,816万円 |
| 1DK | 37.36m² | 5,312万円 | 5,291万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.87m²
- 3階/5階建
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