ライオンズマンション新大久保第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション新大久保第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.82m² | - |
| 3階 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.82m² | - |
| 4階 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.82m² | - |
| 4階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.35m² | 東 |
| 4階 | 3,024万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.51m² | 南 |
| 5階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.82m² | 東 |
| 5階 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.82m² | - |
| 5階 | 3,344万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.26m² | 東 |
| 6階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.82m² | - |
| 6階 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.35m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.82m²
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- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.82m²
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- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.82m²
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- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 37.35m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,024万円
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- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.82m²
- -
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.82m²
- -
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.35m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション新大久保第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション新大久保第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション新大久保第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,986万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション新大久保第2マンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新大久保
5新大久保は最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新宿まで歩いて帰れる距離なのに家賃も新宿より安いので、コスパが良いと感じました。韓国料理や多国籍な雰囲気もあって...
治安
大久保
2夜になると外国人が多く集まるので、少し不安を感じることがあります。パトカーが巡回しているのをよく見かけます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション新大久保第2マンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩3分の距離にあるライオンズマンション新大久保第2、駅から大変近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション新大久保第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション新大久保第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目9-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（37部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.82㎡〜41.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション新大久保第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.82m² | 2,001万円 | 2,356万円 |
| 2DK | 37.43m² | 3,033万円 | 2,944万円 |
ライオンズマンション新大久保第2売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円215〜244万円/坪
- 38〜44m²
- 1SDK
- 5階
- 当時築34年
- 2021/08
- 売出価格
- 1,710万円〜1,950万円190〜216万円/坪
- 28〜32m²
- 1R
- 7階
- 当時築37年
- 2022/07
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円256〜285万円/坪
- 38〜44m²
- 1SDK
- 3階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 8,560万円〜9,060万円355〜376万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
西戸山タワーホウムズセントラルタワー現在築37年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円222〜245万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 4階
- 当時築44年
国際パレス大久保現在築44年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円239〜262万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 2階
- 当時築44年
国際パレス大久保現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.76m²
- 6階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。