2,295万円〜3,194万円
坪単価 170万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.6万円/月
4.3%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
フロリード梶が谷スカイマンション
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩11分・築42年
2,295万円〜3,194万円
坪単価 170万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.6万円/月
4.3%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フロリード梶が谷スカイマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フロリード梶が谷スカイマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.6% | 2DK | 46.00m² 東 |
| 1階 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 2DK | 44.48m² 南西 |
| 1階 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.6% | 2DK | 44.48m² - |
| 2階 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 2DK | 44.48m² - |
| 2階 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 2DK | 44.48m² 南東 |
| 3階 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 2DK | 44.48m² 南東 |
| 3階 | 2,336万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 2DK | 44.48m² - |
| 4階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 2DK | 44.48m² 東 |
| 4階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 2DK | 44.48m² - |
| 5階 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.3% | 2LDK | 58.69m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 46.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 44.48m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 44.48m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 44.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.69m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
フロリード梶が谷スカイマンション販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 3階 | 61.61m² | 3LDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フロリード梶が谷スカイマンション賃貸履歴
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 44.48m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2025/05
- 9万円/月
- 46.5m²
- 2DK
- 5階
- 当時築41年
- 2024/06
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
- 2024/01
- 8.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/06
- 8.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2023/04
- 9万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築39年
- 2022/11
- 8.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
- 2022/10
- 9.8万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築39年
- 2022/04
- 9万円/月
- 44.48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
- 2022/01
- 8.2万円/月
- 44.48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 3階 | 44.48m² | 2DK | 築41年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 5階 | 46.5m² | 2DK | 築41年 |
| 2024/06 | 9万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2024/01 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2023/06 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2023/04 | 9万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/11 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/10 | 9.8万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/04 | 9万円/月 | 2階 | 44.48m² | 2DK | 築38年 |
| 2022/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 44.48m² | 2DK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フロリード梶が谷スカイマンション資産性スコア
3.57
フロリード梶が谷スカイマンションの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フロリード梶が谷スカイマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フロリード梶が谷スカイマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,375万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
フロリード梶が谷スカイマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フロリード梶が谷スカイマンションマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3梶が谷
学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フロリード梶が谷スカイマンションマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でSRC造り、7階建て総戸数51戸のマンションです。
フロリード梶が谷スカイマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | フロリード梶が谷スカイマンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.48㎡〜58.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フロリード梶が谷スカイマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.48m² | 2,336万円 | 2,081万円 |
| 2LDK | 58.69m² | 3,194万円 | 3,568万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶ケ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューウェルハイツ梶ヶ谷
2,480万円- 3LDK
- 63.40m²
- 3階/4階建