2,105万円〜4,915万円
坪単価 286万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 8万円〜20.9万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
ライオンズガーデン池田山
品川区・五反田駅 徒歩8分・築43年
2,105万円〜4,915万円
坪単価 286万円/坪〜322万円/坪
想定賃料 8万円〜20.9万円/月
4.0%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ライオンズガーデン池田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン池田山部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² 南 |
| 1階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1DK | 24.30m² 南西 |
| 1階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² - |
| 1階 | 2,130万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² 南 |
| 2階 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 1DK | 24.30m² 南 |
| 2階 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² 南 |
| 2階 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.6% | 1DK | 24.30m² 南西 |
| 2階 | 2,166万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 24.30m² - |
| 2階 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.0% | 1K | 39.52m² 南西 |
| 5階 | 4,915万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 5.1% | 2DK | 50.40m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 24.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 24.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 24.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.30m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 39.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2DK
- 50.40m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズガーデン池田山売買履歴
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/04
- 2019/04
- 2018/07
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約3,400万円 | 86万円/m² | 2階 | 39.52m² | 1DK | 築40年 |
| 2024/01 | 成約1,940万円 | 79万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1K | 築40年 |
| 2022/04 | 成約5,358万円 | 106万円/m² | 5階 | 50.40m² | 2LDK | 築38年 |
| 2019/04 | 成約1,510万円 | 62万円/m² | 4階 | 24.30m² | 1K | 築35年 |
| 2018/07 | 成約1,580万円 | 65万円/m² | 3階 | 24.30m² | 1K | 築34年 |
| 2013/11 | 成約1,060万円 | 43万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1R | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメライオンズガーデン池田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,980万円 | 84万円/m² | 9階 | 58.96m² | 2LDK | サンライフ池田山 | 築45年 |
| 2026/06 | 成約7,880万円 | 152万円/m² | 11階 | 51.53m² | 1SLDK | 東建島津山南ハイツ | 築41年 |
| 2026/05 | 成約1億400万円 | 135万円/m² | 3階 | 76.75m² | 2LDK | パレス池田山 | 築45年 |
| オススメ | ライオンズガーデン池田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,480万円 | 113万円/m² | 3階 | 65.98m² | 2LDK | 藤和島津山コープ | 築44年 |
| 2026/03 | 成約7,200万円 | 119万円/m² | 2階 | 60.21m² | 1LDK | パレス池田山 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約1,200万円 | 69万円/m² | 2階 | 17.28m² | 1K | 第二五反田コーポビアネーズ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約1,700万円 | 58万円/m² | 4階 | 29.25m² | 1DK | 五反田サマリヤマンション | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,222万円 | 88万円/m² | 3階 | 47.70m² | 1SLDK | ダイヤパレス五反田 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約3,880万円 | 127万円/m² | 5階 | 30.34m² | 1K | 東建島津山南ハイツ | 築41年 |
| 2025/12 | 成約2,570万円 | 104万円/m² | 2階 | 24.70m² | 1R | 東建東五反田マンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン池田山販売履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 1,920万円 | 79万円/m² | 1階 | 24.3m² | 1K | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1,920万円 | 79万円/m² | 1階 | 24.3m² | 1R | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,090万円 | 86万円/m² | 3階 | 24.3m² | 1K | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 2,190万円 | 90万円/m² | 2階 | 24.3m² | 1K | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズガーデン池田山賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 9.5万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築42年
- 2026/01
- 7.6万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築42年
- 2026/01
- 9.9万円/月
- 24.3m²
- 1R
- 2階
- 当時築42年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2025/10
- 8.9万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築42年
- 2025/10
- 7.8万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2025/08
- 6.8万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2025/05
- 9万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築41年
- 2025/05
- 18.5万円/月
- 48.6m²
- 2DK
- 5階
- 当時築41年
- 2025/04
- 19万円/月
- 48.6m²
- 2DK
- 5階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.5万円/月 | 1階 | 24.3m² | 1K | 築42年 |
| 2026/01 | 7.6万円/月 | 1階 | 24.3m² | 1K | 築42年 |
| 2026/01 | 9.9万円/月 | 2階 | 24.3m² | 1R | 築42年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1K | 築42年 |
| 2025/10 | 8.9万円/月 | 1階 | 24.3m² | 1K | 築42年 |
| 2025/10 | 7.8万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1K | 築42年 |
| 2025/08 | 6.8万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1K | 築42年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 3階 | 24.3m² | 1K | 築41年 |
| 2025/05 | 18.5万円/月 | 5階 | 48.6m² | 2DK | 築41年 |
| 2025/04 | 19万円/月 | 5階 | 48.6m² | 2DK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン池田山資産性スコア
3.99
ライオンズガーデン池田山の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン池田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,130万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン池田山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン池田山マンションの口コミ・評判(425件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスがあるのは良いです。大いに活用していました。分譲賃貸なのでオーナー次第となります。
周辺環境
2風俗店が多いので、日中とはいえ子育てにはオススメ向かない街だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2五反田
五反田駅周辺は大通りの交通量が多く、騒音が気になることがあります。また、駅の東側は歓楽街で治安が気になるという声もあります。
買い物・生活利便性
4大崎広小路
オフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて面白いです。都会的な雰囲気と下町風の人情味が混在しています。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ライオンズガーデン池田山QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
ライオンズガーデン池田山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でRC造り、5階建て総戸数70戸のマンションです。
ライオンズガーデン池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン池田山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田5丁目22-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 2,148万円 | 2,897万円 |
| 1DK | 24.3m² | 2,142万円 | 3,906万円 |
| 2DK | 50.4m² | 4,915万円 | 4,344万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
目黒太陽マンション
4,180万円- 39.24m²
- 4階/10階建
ライオンズガーデン池田山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。