グローリア初穂音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩7分・築42年

4.03上位20%
液状化注意
1,094万円〜3,751万円
坪単価205万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グローリア初穂音羽

文京区・江戸川橋駅 徒歩7分・築42年

1,094万円〜3,751万円
205万円/坪〜294万円/坪
上位20%
4.03
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

グローリア初穂音羽部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,995万円価格を確認する-1DK32.08南西
3階1,096万円価格を確認する-1R17.55-
4階1,094万円価格を確認する-1R17.55-
5階1,119万円価格を確認する-1R17.55-
6階1,140万円価格を確認する-1R17.55-
7階1,327万円価格を確認する-1R17.55北東
8階3,588万円価格を確認する-1LDK42.22
8階1,475万円価格を確認する-1R17.55南東
9階3,751万円価格を確認する-2DK42.22
1階
参考相場価格
1,995万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 32.08
  • 南西
3階
参考相場価格
1,096万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.55
  • -
4階
参考相場価格
1,094万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.55
  • -
5階
参考相場価格
1,119万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.55
  • -
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6階
参考相場価格
1,140万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.55
  • -
7階
参考相場価格
1,327万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.55
  • 北東
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8階
参考相場価格
3,588万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 42.22
8階
参考相場価格
1,475万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.55
  • 南東
9階
参考相場価格
3,751万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.22

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グローリア初穂音羽資産性スコア

4.03
上位20%
グローリア初穂音羽の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グローリア初穂音羽

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グローリア初穂音羽居住エリアの評価

グローリア初穂音羽

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グローリア初穂音羽価格推移と将来予測

参考相場価格

1,995万円35万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グローリア初穂音羽1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グローリア初穂音羽マンションの口コミ・評判(441件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    江戸川橋

    4

    江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。

  • 交通の利便性

    護国寺

    5

    池袋や飯田橋、有楽町など主要な駅に一本で行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グローリア初穂音羽マンション概要

グローリア初穂音羽は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でSRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。

グローリア初穂音羽詳細情報

基本情報

建物名グローリア初穂音羽
住所東京都文京区音羽1丁目22-20
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)11階建(30部屋)
建築構造SRC造
専有面積17.55㎡〜42.22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1094万円〜(17m²〜)
  • 1DK:1995万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3588万円〜(42m²〜)
  • 2DK:3751万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価205万円/坪〜294万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸ひよこ保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区関口台町小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グローリア初穂音羽間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1R17.55m²1,129万円2,264万円
1DK32.08m²1,995万円3,479万円
1LDK42.22m²3,588万円5,112万円
2DK42.22m²3,751万円3,693万円

グローリア初穂音羽売買履歴

  • 2025/02
    成約3,770万101万円/m2
    • 37.00m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築41
  • 2021/06
    成約2,708万64万円/m2
    • 42.22m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築37
  • 2020/12
    成約1,900万45万円/m2
    • 42.22m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2020/03
    成約2,480万67万円/m2
    • 37.00m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築36
  • 2013/11
    成約1,680万39万円/m2
    • 42.22m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築30
  • 2013/03
    成約2,130万50万円/m2
    • 42.22m²
    • 2DK
    • 11階
    • 当時築29
  • 1995/09
    成約1,640万44万円/m2
    • 37.00m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約3,770万101万円/m211階37.00m²1LDK築41年
2021/06成約2,708万64万円/m25階42.22m²1LDK築37年
2020/12成約1,900万45万円/m24階42.22m²2DK築37年
2020/03成約2,480万67万円/m24階37.00m²1LDK築36年
2013/11成約1,680万39万円/m24階42.22m²2DK築30年
2013/03成約2,130万50万円/m211階42.22m²2DK築29年
1995/09成約1,640万44万円/m29階37.00m²1DK築12年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億2,700万88万円/m214階143.31m²5LDKシティ音羽築40年
2025/09成約1億680万139万円/m26階76.62m²2SLDK東急ドエルアルス音羽築40年
2025/08成約4,270万123万円/m25階34.63m²1LDKアベニュー音羽築38年
2025/08成約2,500万81万円/m25階30.62m²1DKストーク音羽築40年
2025/07成約4,000万99万円/m23階40.19m²1LDK東急ドエルアルス音羽築39年
2025/07成約1,980万68万円/m23階28.76m²1DKハイツ音羽築46年
2025/07成約3,980万89万円/m210階44.62m²1LDKトーカングランドマンション音羽築47年
2025/06成約2,170万57万円/m26階37.44m²1DKハイツ音羽築46年
2025/06成約4,170万93万円/m26階44.62m²1LDKトーカングランドマンション音羽築46年
2025/05成約3,490万94万円/m22階36.99m²1R東急ドエルアルス音羽築39年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,299万
  • 1LDK
  • 37.44
  • 2階/10階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。