ローベンハイツ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ローベンハイツ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,510万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.60m² | 南東 |
| 1階 | 3,132万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.22m² | 南 |
| 2 | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.94m² | 南東 |
| 200 | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.94m² | 南東 |
| 201 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.94m² | 南東 |
| 2F | 3,762万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.94m² | 南西 |
| 2XX | 3,776万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.94m² | 南東 |
| 2階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.94m² | 南西 |
| 3階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.22m² | - |
- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,132万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.94m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.94m²
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- 3,784万円
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- 50.22m²
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ローベンハイツ巣鴨販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ローベンハイツ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローベンハイツ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,510万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローベンハイツ巣鴨マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西ヶ原四丁目
4都電のほかに南北線、都バスがあるので、どこに行くにも便利です。
資産性
新庚申塚
3新庚申塚駅周辺は再開発計画など大規模な動きは少ないですが、下町らしい安定した住宅地として根強い人気があります。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローベンハイツ巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築42年でRC造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
ローベンハイツ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローベンハイツ巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目39-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.22㎡〜59.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローベンハイツ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.22m² | 3,210万円 | 4,322万円 |
| 3DK | 59.94m² | 3,776万円 | 3,258万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 58万円/m2 | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m2 | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,680万円 | 77万円/m2 | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,130万円 | 53万円/m2 | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,950万円 | 67万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約8,880万円 | 95万円/m2 | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 77万円/m2 | 5階 | 19.26m² | 1R | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 61万円/m2 | 4階 | 40.79m² | 2K | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 50.22m²
- 1階/4階建
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